甲房地产开发公司通过出让取得A地的土地使用权，对其进行房地产开发投资，预售商品房应当满足一定的条件，以下何者不是必须具备的条件?

admin2009-11-23 31

问题甲房地产开发公司通过出让取得A地的土地使用权，对其进行房地产开发投资，预售商品房应当满足一定的条件，以下何者不是必须具备的条件?

选项 A、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记、取得商品预售许可证明
B、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
C、持有建设工程规划许可证
D、已经申请办理房屋产权证

答案D

解析《城市房地产管理法》第45条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。”依此，题中ABC选项均为必备条件，而D项不是必备条件。

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试卷一

法律职业资格

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甲房地产开发公司通过出让取得A地的土地使用权，对其进行房地产开发投资，预售商品房应当满足一定的条件，以下何者不是必须具备的条件?

试卷一

法律职业资格

王某是有权要求国家赔偿的受害人，在请求国家赔偿期间突然死亡。下列关于王某请求国家赔偿权利的说法正确的是：

甲公司与乙公司对购销合同发生争议，乙公司根据仲裁协议向某市仲裁委员会申请仲裁，仲裁过程中双方自行和解，则下列程序中错误的是：

适用下列哪种刑种或制度须具备确有悔改表现、不致再危害社会的条件?

孙某在某区经营自制熟食已经有一段时间，因其所作熟食味道独特，食客颇众。但区卫生局接到举报称孙某在所制熟食中加入了鸦片，遂决定对孙某进行调查。孙某得知后，欲起诉卫生局。以下说法中哪个是正确的?

关于腺淋巴瘤的描述，错误的是

女童，5岁，来院进行口腔健康检查并咨询有关口腔保健知识，家长向医生了解幼儿刷牙能否用含氟牙膏时，医生的回答是

补脾胃，益肺气的中成药是

A．舌尖B．舌边C．舌中D．舌缘E．舌根脾在舌上的分布是()

水准仪的视准轴与水准管轴不平行所产生的高差误差是()。

施工人员在停工后改做其他工作的，应(　　)。

确定会议的主题与议题不包括()

在残疾人社会工作中，属于特殊类型残疾人的社区康复模式的是(　　)。

李老师坚信自己能教好学生，在教育教学中表现出很高的热情。这主要反映了他具有较高的教学()。

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甲房地产开发公司通过出让取得A地的土地使用权，对其进行房地产开发投资，预售商品房应当满足一定的条件，以下何者不是必须具备的条件?

试卷一

法律职业资格

王某是有权要求国家赔偿的受害人，在请求国家赔偿期间突然死亡。下列关于王某请求国家赔偿权利的说法正确的是：

甲公司与乙公司对购销合同发生争议，乙公司根据仲裁协议向某市仲裁委员会申请仲裁，仲裁过程中双方自行和解，则下列程序中错误的是：

适用下列哪种刑种或制度须具备确有悔改表现、不致再危害社会的条件?

孙某在某区经营自制熟食已经有一段时间，因其所作熟食味道独特，食客颇众。但区卫生局接到举报称孙某在所制熟食中加入了鸦片，遂决定对孙某进行调查。孙某得知后，欲起诉卫生局。以下说法中哪个是正确的?

关于腺淋巴瘤的描述，错误的是

女童，5岁，来院进行口腔健康检查并咨询有关口腔保健知识，家长向医生了解幼儿刷牙能否用含氟牙膏时，医生的回答是

补脾胃，益肺气的中成药是

A．舌尖B．舌边C．舌中D．舌缘E．舌根脾在舌上的分布是()

水准仪的视准轴与水准管轴不平行所产生的高差误差是()。

施工人员在停工后改做其他工作的，应( )。

确定会议的主题与议题不包括()

在残疾人社会工作中，属于特殊类型残疾人的社区康复模式的是( )。

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施工人员在停工后改做其他工作的，应(　　)。

在残疾人社会工作中，属于特殊类型残疾人的社区康复模式的是(　　)。