房地产开发企业购入的土地使用权，先按实际支付的价款计入无形资产，待土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值不转入开发成本。 ( )

admin2016-12-23 74

问题房地产开发企业购入的土地使用权，先按实际支付的价款计入无形资产，待土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值不转入开发成本。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析按企业会计准则规定，企业购入的土地使用权，按实际支付的价款作为无形资产入账，并按规定期限进行摊销，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。只有当外购土地和建筑物支付的价款无法在两者之间合理分配的，才全部计入固定资产成本。而房地产开发企业取得的土地使用权，相关的土地使用权的账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

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房地产开发企业购入的土地使用权，先按实际支付的价款计入无形资产，待土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值不转入开发成本。 ( )

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