某中外合资企业于2005年1月取得一宗经营性用地土地使用权，批准用途为其他商服用地，土地使用年限40年，取得土地当时缴纳土地出让金3600万元，缴纳契税108万元。2007年1月项目开发完成，共投入开发建造成本5800万元，建成价值1.5亿元的高级写字楼并

admin2010-05-27 44

问题某中外合资企业于2005年1月取得一宗经营性用地土地使用权，批准用途为其他商服用地，土地使用年限40年，取得土地当时缴纳土地出让金3600万元，缴纳契税108万元。2007年1月项目开发完成，共投入开发建造成本5800万元，建成价值1.5亿元的高级写字楼并出租，租期3年，年租金收入1000万元。2009年1月，该企业以2亿元的价格整体出售该写字楼物业。
请就上述内容，回答以下问题。
在核算该企业应纳房地产税额时，下列说法错误的是( )。

选项 A、营业税、契税等相关税费应计入土地增值税扣除项目
B、房产税由该写字楼的实际使用人即物业承租人依法缴纳
C、若该企业申报的应纳税额失实，可依法按房地产评估价格计征土地增值税
D、在租期内，法定纳税人在该写字楼转让前、后应缴纳的房产税金额相同

答案A,B

解析

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土地估价师

()不属于地籍图的内容。

宗地权属状况调查中，调查人员要对()内容的一致性进行调查、核实工作。

下列关于土地使用权抵押的说法正确的有()。

为满足建设用地审批的需要，勘测定界图编制完成后，应依据勘测定界图，将用地范围展绘到比例尺不小于()的土地利用现状图上，制作土地勘测定界用地范围图。

界址未发生变化的宗地变更，因宗地内新建建筑物、拆迁建筑物等情况发生的地籍变更，且土地权利人无特殊要求的，应该()。

()可以实现随时与其他数据进行叠加分析，辅助完成各级政府需要的各类土地统计汇总表、计划表的功能。

农村土地调查中，权属调查的主要内容包括()。

地籍调查时对土地权利客体调查的内容包括()。

土地勘测定界面积量算，当界址边便于丈量，面积小于()的勘测项目用地，可采用实地丈量边长的数据计算面积。

__、、、_属于地方固定收入。

A．卫生宣教与咨询B．合理营养(喂养)C．定期体检D．药物治疗E．锻炼一般地，小儿单纯性肥胖症不主张

按照《建设工程价款结算暂行办法》规定的程序，发包人不按约定预付工程款的，承包人可采取的行为是()。

棘轮机构的主动件是()。

下列各项中，属于应收账款机会成本的是()。

商品交换的比例取决于()。

尽吾志也而不能至者，，?(王安石《游褒禅山记》)

设z=z（x，y）是由x2—6xy+10y2一2yz—z2+18=0确定的函数，求z=z（x，y）的极值点和极值。

在微机系统中，麦克风属于(　　)。

土地估价相关知识

土地估价师

()不属于地籍图的内容。

宗地权属状况调查中，调查人员要对()内容的一致性进行调查、核实工作。

下列关于土地使用权抵押的说法正确的有()。

为满足建设用地审批的需要，勘测定界图编制完成后，应依据勘测定界图，将用地范围展绘到比例尺不小于()的土地利用现状图上，制作土地勘测定界用地范围图。

界址未发生变化的宗地变更，因宗地内新建建筑物、拆迁建筑物等情况发生的地籍变更，且土地权利人无特殊要求的，应该()。

()可以实现随时与其他数据进行叠加分析，辅助完成各级政府需要的各类土地统计汇总表、计划表的功能。

农村土地调查中，权属调查的主要内容包括()。

地籍调查时对土地权利客体调查的内容包括()。

土地勘测定界面积量算，当界址边便于丈量，面积小于()的勘测项目用地，可采用实地丈量边长的数据计算面积。

__________、__________、__________、_________属于地方固定收入。

A．卫生宣教与咨询B．合理营养(喂养)C．定期体检D．药物治疗E．锻炼一般地，小儿单纯性肥胖症不主张

按照《建设工程价款结算暂行办法》规定的程序，发包人不按约定预付工程款的，承包人可采取的行为是()。

棘轮机构的主动件是()。

下列各项中，属于应收账款机会成本的是()。

商品交换的比例取决于()。

尽吾志也而不能至者，________，________?(王安石《游褒禅山记》)

设z=z（x，y）是由x2—6xy+10y2一2yz—z2+18=0确定的函数，求z=z（x，y）的极值点和极值。

在微机系统中，麦克风属于( )。

__、、、_属于地方固定收入。

尽吾志也而不能至者，，?(王安石《游褒禅山记》)

在微机系统中，麦克风属于(　　)。