某中外合资企业于2005年1月取得一宗经营性用地土地使用权，批准用途为其他商服用地，土地使用年限40年，取得土地当时缴纳土地出让金3600万元，缴纳契税108万元。2007年1月项目开发完成，共投入开发建造成本5800万元，建成价值1.5亿元的高级写字楼并

admin2010-05-27 25

问题某中外合资企业于2005年1月取得一宗经营性用地土地使用权，批准用途为其他商服用地，土地使用年限40年，取得土地当时缴纳土地出让金3600万元，缴纳契税108万元。2007年1月项目开发完成，共投入开发建造成本5800万元，建成价值1.5亿元的高级写字楼并出租，租期3年，年租金收入1000万元。2009年1月，该企业以2亿元的价格整体出售该写字楼物业。
请就上述内容，回答以下问题。
在核算该企业应纳房地产税额时，下列说法错误的是( )。

选项 A、营业税、契税等相关税费应计入土地增值税扣除项目
B、房产税由该写字楼的实际使用人即物业承租人依法缴纳
C、若该企业申报的应纳税额失实，可依法按房地产评估价格计征土地增值税
D、在租期内，法定纳税人在该写字楼转让前、后应缴纳的房产税金额相同

答案A,B

解析

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共有使用权宗地应计算土地面积的项目有()。

关于权属调查中一般情况的宗地划分，下列说法正确的有()。

某市建成区面积100km2，建筑总面积4000万平方米，建筑占地总面积500万平方米，则该市土地利用强度的城镇建筑密度为()。

关于农村土地调查，下列说法错误的有()。

有关面积量算精度指标的叙述不正确的是()。

土地评价分类系统目的是()。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转移时，()。

老刘欠老王1000元钱，老王意外身故，但老刘一直找不到老王唯一的继承人小王，便提存了1000元钱。下列选项中错误的是()。

美华商场为于某无偿保管一辆摩托车；出租车司机拉刘某到电影院；王某赠与张某一台电视机；赵某借给孙某1000元钱且不要利息；银行借给王某30万元。下列判断中，正确的判断有()。

根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为()。

细胞水平的调节有哪几种方式

参与介导免疫黏附促进免疫复合物清除的补体成分是

患者，女性，35岁，义齿修复后3周，主诉义齿压痛。查：缺失，余留牙正常，局部义齿为双臂卡环，义齿贴合，固位尚可，缺隙牙槽嵴黏膜红肿，压痕明显。该问题为

枕骨大孔疝（　　）。库欣反应（　　）。

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单变量值分组适用于()。

企业在调整和优化产品组合时，依据情况的不同，可选择的策略是()。

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共有使用权宗地应计算土地面积的项目有()。

关于权属调查中一般情况的宗地划分，下列说法正确的有()。

某市建成区面积100km2，建筑总面积4000万平方米，建筑占地总面积500万平方米，则该市土地利用强度的城镇建筑密度为()。

关于农村土地调查，下列说法错误的有()。

有关面积量算精度指标的叙述不正确的是()。

土地评价分类系统目的是()。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转移时，()。

老刘欠老王1000元钱，老王意外身故，但老刘一直找不到老王唯一的继承人小王，便提存了1000元钱。下列选项中错误的是()。

美华商场为于某无偿保管一辆摩托车；出租车司机拉刘某到电影院；王某赠与张某一台电视机；赵某借给孙某1000元钱且不要利息；银行借给王某30万元。下列判断中，正确的判断有()。

根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为()。

细胞水平的调节有哪几种方式

参与介导免疫黏附促进免疫复合物清除的补体成分是

患者，女性，35岁，义齿修复后3周，主诉义齿压痛。查：缺失，余留牙正常，局部义齿为双臂卡环，义齿贴合，固位尚可，缺隙牙槽嵴黏膜红肿，压痕明显。该问题为

枕骨大孔疝（ ）。库欣反应（ ）。

原发性肝癌气滞血瘀证选用()原发性肝癌湿热瘀毒证选用()

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企业在调整和优化产品组合时，依据情况的不同，可选择的策略是()。

枕骨大孔疝（　　）。库欣反应（　　）。