2. 职业资格
  3. 某物业管理企业现为二级资质的企业，拟申报一级资质物业管理企业。其所具有的条件如下。 ①注册资本，650万元。 ②物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员32人。其中，具有中级以上职称的人员25人，工程、财务等业务负责

某物业管理企业现为二级资质的企业，拟申报一级资质物业管理企业。其所具有的条件如下。 ①注册资本，650万元。 ②物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员32人。其中，具有中级以上职称的人员25人，工程、财务等业务负责

admin2009-11-27  32
问题 某物业管理企业现为二级资质的企业，拟申报一级资质物业管理企业。其所具有的条件如下。
   ①注册资本，650万元。
   ②物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员32人。其中，具有中级以上职称的人员25人，工程、财务等业务负责人均具有相应专业中级以上职称。
   ③物业管理专业人员按照国家有关规定已取得职业资格证书。
   ④管理多种类型的物业，管理面积分别为：多层住宅100万m2；高层住宅10万m2；独立式住宅(别墅)1万m2；办公楼、工业厂房及其他物业5万m2。
   ⑤建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
   问题：
   分析该企业现在是否符合一级资质企业的条件。为什么?
选项
答案该物业管理企业所具备的条件在注册资本、人员、管理制度、管理物业的类型等方面都满足了一级资质物业管理企业的要求，但管理物业的规模不能满足要求。原因如下：该物业管理公司所管理的各类物业与相应计算基数的百分比之和为100/200+10/100+1/15+5/50=76.7%，而一级资质的物业管理企业要求该百分比之和为必须不低于100%，因此该物业管理企业还没有达到一级资质企业的要求。
解析
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