某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目( )，即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

admin2020-06-22 43

问题某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目( )，即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

选项 A、还需投入50万元建设资金
B、还需投入450万元建设资金
C、还需投入800万元建设资金
D、在此情况下

答案D

解析一般规定开发商投入的建设资金(不含土地费用)达到或超过地上物预汁总投资的25%以后，即可获得房地产管理部门颁发的预售许可证。1800×25%＝450万元＜500万元，所以此时开发商已可获得预售许可证。

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某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目( )，即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

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房地产估价师

可比实例房地产使用面积成交价格为3500元／m2，使用面积比率为80％，与可比实例房地产比较，估价对象房地产相对可比实例房地产状况优6％，则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为()。

某宗土地预计未来每年净收益为76万元，该类房地产的报酬率为9％，假设该宗土地的年限为无限年，则该宗土地的价值为()。

某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元速度递增，房地产剩余使用寿命35年，房地产的报酬率为10％，则该房地产的价值接近于()。

运用平均发展速度法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的幅度大致相同，否则就不宜采用这种方法。()

应有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用()。

某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为5％，为吸引3年期的储户，则其3年期存款的单利年利率应大于()。

如某笔贷款的月利率为1%，每月计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是()。

公安机关保卫国家安全与维护社会治安秩序的任务，主要通过公安指挥工作实现。()

A．恐怖症B．急性焦虑发作C．反应性抑郁D．躯体形式障碍E．癔症

工程总承包项目通常比较复杂，其投标有效期一般为()天。【2013年真题】

变压器的性能主要由()来决定。

会计专业职务分为高级会计师(高级职务)、会计师(中级职称)、会计员(初级职务)。()

下列属于个人所得税应税所得项目的有()。

在一定的年龄阶段，人的生理与心理两方面就会出现某些典型的、本质的特征。这种年龄特征表明个体身心发展具有()

保甲制

下列我国文学作品中的4个人物形象，分别见于哪部文学作品?①驼背五少爷②老通宝③屠维岳④王利发

在VisualFoxPro中，用于建立或修改程序文件的命令是______。

某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权， 目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目( )，即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

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可比实例房地产使用面积成交价格为3500元／m2，使用面积比率为80％，与可比实例房地产比较，估价对象房地产相对可比实例房地产状况优6％，则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为()。

某宗土地预计未来每年净收益为76万元，该类房地产的报酬率为9％，假设该宗土地的年限为无限年，则该宗土地的价值为()。

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某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为5％，为吸引3年期的储户，则其3年期存款的单利年利率应大于()。

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