某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目( )，即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

admin2020-06-22 74

问题某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目( )，即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

选项 A、还需投入50万元建设资金
B、还需投入450万元建设资金
C、还需投入800万元建设资金
D、在此情况下

答案D

解析一般规定开发商投入的建设资金(不含土地费用)达到或超过地上物预汁总投资的25%以后，即可获得房地产管理部门颁发的预售许可证。1800×25%＝450万元＜500万元，所以此时开发商已可获得预售许可证。

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某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目( )，即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

如果被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或盖章的，应有房屋征收部门、房地产估价机构和无利害关系的第三人见证，有关情况应在估价技术报告中说明。()

政府在房地产价格上涨过快时通过增加土地供应或者加大、加快房屋建设，以增加房地产供给，从而平抑房地产价格。()

以下难以使用市场法估价的房地产有()。

甲乙两宗土地使用权剩余出让年限分别为30年和40年，申报价格分别为2700元／m2和2800元／m2，该类房地产的报酬率为10％，则两宗土地价格比较()。

成本法是求取估价对象在估价时点的全部建设成本，然后扣除折旧，以此求取估价对象的价格或价值的方法。()

下列选项中，()主要用于求取具有历史价值的建筑物的重新购建价格。

折现率与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和投资利润率两部分。()

某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0．7倍。若建筑物总价值为120万元。下列关于土地份额分摊的表述中正确的有()。[2008年考题]

估价作业方案的核心是解决将要做什么、什么时候做、由谁去做以及如何做,即是关于未来一系列行动的方案。具体来说,估价作业方案的内容主要包括:()。

A．急性心功能不全B．急性肾衰C．弥散性血管内凝血D．急性呼吸窘迫综合征E．急性肝功能不全患者因急性肠梗阻，小肠坏死行小肠部分切除术，术后当天出现呼吸急促，端坐呼吸，咳泡沫样痰，最可能是()

药-时曲线升段斜率反映药-时曲线降段斜率反映

在下列四个选项中,说法不正确的是()。

从保护存款人利益和增强银行体系安全性的角度出发，银行资本的核心功能是()。

19～20世纪中叶，世界上主要的资本主义国家为资产阶级和劳动人民子女建立了以互不沟通、差异悬殊、自成体系为特征的教育系统，该系统被称为()

下列关于国家维护网络安全的说法，错误的是()。

______Isympathize,Ican’treallydoverymuchtohelpthemoutofthedifficulties.

Whenwetalkabouthisnewgrandson,hiseyes______withdelight.

Micro-EnterpriseCreditforStreetYouthA)Althoughsmall-scalebusinesstrainingandcreditprogramshavebecomemorecommonth

某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权， 目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目( )，即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

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如果被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或盖章的，应有房屋征收部门、房地产估价机构和无利害关系的第三人见证，有关情况应在估价技术报告中说明。()

政府在房地产价格上涨过快时通过增加土地供应或者加大、加快房屋建设，以增加房地产供给，从而平抑房地产价格。()

以下难以使用市场法估价的房地产有()。

甲乙两宗土地使用权剩余出让年限分别为30年和40年，申报价格分别为2700元／m2和2800元／m2，该类房地产的报酬率为10％，则两宗土地价格比较()。

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下列选项中，()主要用于求取具有历史价值的建筑物的重新购建价格。

折现率与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和投资利润率两部分。()

某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0．7倍。若建筑物总价值为120万元。下列关于土地份额分摊的表述中正确的有()。[2008年考题]

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