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下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,不适用于拆迁补偿估价的是( )。[2008年考题]
下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,不适用于拆迁补偿估价的是( )。[2008年考题]
admin
2011-02-04
20
问题
下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,不适用于拆迁补偿估价的是( )。[2008年考题]
选项
A、最高最佳使用原则
B、合法原则
C、替代原则
D、谨慎原则
答案
D
解析
本题考核的是适用于拆迁补偿估价的原则。在评估市场价值时,应遵循的估价原则主要有:(1)独立、客观、公正原则。(2)合法原则。(3)估价时点原则。(4)替代原则。(5)最高最佳利用原则。其中,独立、客观、公正是对估价的基本要求,它不仅是估价的基本原则,而且是估价的最高行为准则。但是,在评估投资价值、谨慎价值、快速变现价值、在用价值和残余价值时,上述原则不都全部适用,如评估在用价值不适用最高最佳利用原则,而评估谨慎价值还应遵循谨慎原则。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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