某企业拟将一宗地出租，现聘请某资产评估机构对其价格进行评估，评估过程如下：(1)考虑到评估目的，决定用收益法对该土地使用权进行评估。该宗地剩余使用年限为50年，预测前10年每年的客观收益为人民币10万元，此后由于社会经济情况的影响，将以年2％的比例递增。(

admin2021-04-08 62

问题某企业拟将一宗地出租，现聘请某资产评估机构对其价格进行评估，评估过程如下：(1)考虑到评估目的，决定用收益法对该土地使用权进行评估。该宗地剩余使用年限为50年，预测前10年每年的客观收益为人民币10万元，此后由于社会经济情况的影响，将以年2％的比例递增。(2)通过对同一风险水平的投资项目的测算，风险调整利率为4％，安全利率采用一年期国库券利率6％，则还原利率定为10％。试对该宗地的土地使用权进行评估。

选项

答案[*]

解析

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资产评估

经管类

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资产评估

经管类

简述企业之所以要大力开发新产品的原因。

企业产品组合中所拥有的产品线数目是()

某轿车生产企业决定增加家用越野汽车的生产，这种利用原有市场及原有销售渠道发展新业务的方法属于()

某汽车制造厂计划新增摩托车生产，这种发展新业务的方法属于()

马斯洛需要层次理论中的最低层次是()

某企业年度计划规定某种产品第一季度出售4000件，单价1元；季末实际售出该产品3000件，售价降为0．8元。由于售价下降对总销售额的影响程度是()

对调查的信息进行定性加工的常用方法中，按事物的发展方向，即按时间顺序或逻辑次序把有关的市场信息资料进行综合深入研究的方法称为

与网上企业有实际或潜在利益关系或相互影响的个人或群体称为【】

对调查员进行评估的标准包括()

对成套设备、机组、检测设备等比较复杂或先进的机器设备进行评估时，其功能正常发挥需要专利、专有技术或计算机软件等无形资产的支持，则对此类设备的评估时()

三相对称交流电动势相位依次滞后()。

下列哪项不是炮制的目的

某厂根据负荷发展需要，拟新建一座110／10kV变电站，用于厂区内10kV负荷的供电，变电所基本情况如下：1)电源取自地区110kV电网(无限大电源容量)。2)主变采用两台容量为31．5MV.A三相双绕组自冷有载调压变压器，户外布置。变

对某一土样，在一定的击实功能作用下，只有当水的含量为(　　)时，土样才能达到(　　)。

值机柜台信息显示终端，应显示()。

根据真实票据理论，以商业行为为基础的短期贷款的特点包括()。(2009年下半年)

根据《中华人民共和国出境管理法》的规定，下列人员中属于不批准出境的有()。

涉外行政诉讼的特征是()。

城镇居民消费和社会消费品零售总额相差最大的一年是()。

AflexiblyB.optionsC.appealtoD.neverthelessE.hastyF.peculiarG.easilyH.switchI.intentionsJ.includeK.implemen

资产评估

经管类

简述企业之所以要大力开发新产品的原因。

企业产品组合中所拥有的产品线数目是()

某轿车生产企业决定增加家用越野汽车的生产，这种利用原有市场及原有销售渠道发展新业务的方法属于()

某汽车制造厂计划新增摩托车生产，这种发展新业务的方法属于()

马斯洛需要层次理论中的最低层次是()

某企业年度计划规定某种产品第一季度出售4000件，单价1元；季末实际售出该产品3000件，售价降为0．8元。由于售价下降对总销售额的影响程度是()

对调查的信息进行定性加工的常用方法中，按事物的发展方向，即按时间顺序或逻辑次序把有关的市场信息资料进行综合深入研究的方法称为

与网上企业有实际或潜在利益关系或相互影响的个人或群体称为【】

对调查员进行评估的标准包括()

对成套设备、机组、检测设备等比较复杂或先进的机器设备进行评估时，其功能正常发挥需要专利、专有技术或计算机软件等无形资产的支持，则对此类设备的评估时()

三相对称交流电动势相位依次滞后()。

下列哪项不是炮制的目的

某厂根据负荷发展需要，拟新建一座110／10kV变电站，用于厂区内10kV负荷的供电，变电所基本情况如下：1)电源取自地区110kV电网(无限大电源容量)。2)主变采用两台容量为31．5MV.A三相双绕组自冷有载调压变压器，户外布置。变

对某一土样，在一定的击实功能作用下，只有当水的含量为( )时，土样才能达到( )。

值机柜台信息显示终端，应显示()。

根据真实票据理论，以商业行为为基础的短期贷款的特点包括()。(2009年下半年)

根据《中华人民共和国出境管理法》的规定，下列人员中属于不批准出境的有()。

涉外行政诉讼的特征是()。

城镇居民消费和社会消费品零售总额相差最大的一年是()。

AflexiblyB.optionsC.appealtoD.neverthelessE.hastyF.peculiarG.easilyH.switchI.intentionsJ.includeK.implemen

对某一土样，在一定的击实功能作用下，只有当水的含量为(　　)时，土样才能达到(　　)。