有限年的公式可以用来说明在不同资本化率下土地使用权的年限长到何时,土地使用权价格接近于无限年的土地价格。资本化率为2%时,需要( )年才能达到无限年的价格;3%时为( )年;4%时为( )年;9%时为( )年。

admin2011-03-29 39

问题有限年的公式可以用来说明在不同资本化率下土地使用权的年限长到何时,土地使用权价格接近于无限年的土地价格。资本化率为2%时,需要( )年才能达到无限年的价格;3%时为( )年;4%时为( )年;9%时为( )年。

选项 A、350
B、520
C、260
D、120

答案A,B,C,D

解析另外5%为220年,6%为180年,7%为150年,8%为130年,14%时为80年,20%为60年,当资本转化率为25%时,只要50年就相当于无限年的价格。

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房地产估价理论与方法

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