王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。

admin2022-06-09 56

问题王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。

选项 A、市场信息
B、出售心态
C、新旧程度
D、市场供求

答案B

解析房源的心理属性中的“心理”是指业主（委托方）在委托过程中的心理状态。随着时间的推移，这种心理状态往往会发生变化，从而对房地产交易过程和交易结果产生影响。其中，交易价格最容易受到影响。在交易过程中，受到业主（委托方）心理状态的波动，房源交易价格可能产生波动。房源的初始委托价是由业主（委托方）决定的，随着其对市场信息的了解程度，以及最终出售或出租时的心态，决定了房源的最终交易价格。

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房地产经纪职业导论

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王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

比较法是将估价对象与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。运用比较法估价一般分为以下步骤进行()。

一宗房地产在拍卖前要确定一个可售的最低价格，此价格又称()。

某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积80000m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2；10层的住宅楼4幢，每幢7000m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李

下列关于房地产拍卖价格的表述中，正确的有()。

从住房消费者的购买动机来看，追求商品住房的装修风格与色泽，体现了住房消费者的()动机。

双方当事人在订立保险合同时已确定保险标的的保险价值，并将其载明于保险合同中的保险是()。

在房屋完损等级分类中，基本完好房屋是指()。

()保险是贷款人以借款人的信用向保险人投保,当贷款人不为清偿或不能清偿债务时(如借款人失信不履行义务),由保险人代为补偿。

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是()。

在纸币本位制度下，影响货币汇率变动的因素主要有()。[2005年考试真题]

下列画横线的句子翻译错误的是()

新时期的统一战线已经成为工人阶级领导的，以工农联盟为基础的最广泛的联盟，包括()

中国新民主主义革命理论形成的客观条件是()

患者，女性，76岁。冠心病急性发作入院，患者只会讲粤语。护士在护患沟通时应特别注意使用的沟通技巧是

诉讼时效包括()要素。

(2007年)某项目财务现金流量见下表，则该项目的静态投资回收期为()年。

跟踪误差越大，调整所花费的交易成本越低。()

下面教学片段选自两位英语教师的课堂实录(片段中T指教师，S指学生)。Teacher1:T:Whatdidyouhaveforbreakfastthismorning?S:Ihaveabottleofm

导致经济全球化迅猛发展的因素主要有()

NocountryintheworldhasmoredailynewspapersthantheUSA.Therearealmost2000ofthem,ascomparedwith180inJapan,1

王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（ ）。

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比较法是将估价对象与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。运用比较法估价一般分为以下步骤进行()。

一宗房地产在拍卖前要确定一个可售的最低价格，此价格又称()。

某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积80000m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2；10层的住宅楼4幢，每幢7000m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李

下列关于房地产拍卖价格的表述中，正确的有()。

从住房消费者的购买动机来看，追求商品住房的装修风格与色泽，体现了住房消费者的()动机。

双方当事人在订立保险合同时已确定保险标的的保险价值，并将其载明于保险合同中的保险是()。

在房屋完损等级分类中，基本完好房屋是指()。

()保险是贷款人以借款人的信用向保险人投保,当贷款人不为清偿或不能清偿债务时(如借款人失信不履行义务),由保险人代为补偿。

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是()。

在纸币本位制度下，影响货币汇率变动的因素主要有()。[2005年考试真题]

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新时期的统一战线已经成为工人阶级领导的，以工农联盟为基础的最广泛的联盟，包括()

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患者，女性，76岁。冠心病急性发作入院，患者只会讲粤语。护士在护患沟通时应特别注意使用的沟通技巧是

诉讼时效包括()要素。

(2007年)某项目财务现金流量见下表，则该项目的静态投资回收期为()年。

跟踪误差越大，调整所花费的交易成本越低。()

下面教学片段选自两位英语教师的课堂实录(片段中T指教师，S指学生)。Teacher1:T:Whatdidyouhaveforbreakfastthismorning?S:Ihaveabottleofm

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