王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。

admin2022-06-09 96

问题王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。

选项 A、市场信息
B、出售心态
C、新旧程度
D、市场供求

答案B

解析房源的心理属性中的“心理”是指业主（委托方）在委托过程中的心理状态。随着时间的推移，这种心理状态往往会发生变化，从而对房地产交易过程和交易结果产生影响。其中，交易价格最容易受到影响。在交易过程中，受到业主（委托方）心理状态的波动，房源交易价格可能产生波动。房源的初始委托价是由业主（委托方）决定的，随着其对市场信息的了解程度，以及最终出售或出租时的心态，决定了房源的最终交易价格。

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王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

比较法是将估价对象与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。运用比较法估价一般分为以下步骤进行()。

房地产价格的形成条件有()。

认识楼面地价的作用十分重要，它是反映实际土地价格水平高低的重要因素。决定楼面地价高低是规划部门核定的()。

某市因经济的发展和人口的急剧增加，拟在其近郊新开辟一处范围较大的居住区，国家对其建设小区的各项有关指标有哪些?居住区(级)道路是居住区的主要道路，路面宽应达到()。

统计总体形成必须具备的条件有()。

下列关于保险的表述中，正确的有()。

城市规划的宏观调控作用表现在()。

两年前甲、乙、丙三个公司分别以50%、30%、20%的比例出资购买一幢写字楼。当时的购买总价为6000万元，现出售总价为6600万元，则丙公司应得()万元。

下列描述中属于房地产价格特性的有()。

A、 B、 C、 D、 C

枣仁安神液的注意事项有

随着温度升高，铝的机械强度明显降低，所以铝管的最高使用温度不得超过()、。

毛泽东的军事和领导地位是哪次会议确立的?()

在接待散客过程中，导游员应特别注意的事项有()。

【2015河南特岗】画家必须作画才能获得最大的满足，诗人必须写诗才能获得最大的满足，这类现象体现了人的()。

根据婚姻法的有关规定，下列选项中，应当认定为在夫妻关系存续期间夫妻所负共同债务的是()。

从物权的类型上看，所有权是()。

设X～N(μ，σ2)，从中抽取16个样本，S2为样本方差，μ，σ2未知，求

王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（ ）。

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房地产经纪人

比较法是将估价对象与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。运用比较法估价一般分为以下步骤进行()。

房地产价格的形成条件有()。

认识楼面地价的作用十分重要，它是反映实际土地价格水平高低的重要因素。决定楼面地价高低是规划部门核定的()。

某市因经济的发展和人口的急剧增加，拟在其近郊新开辟一处范围较大的居住区，国家对其建设小区的各项有关指标有哪些?居住区(级)道路是居住区的主要道路，路面宽应达到()。

统计总体形成必须具备的条件有()。

下列关于保险的表述中，正确的有()。

城市规划的宏观调控作用表现在()。

两年前甲、乙、丙三个公司分别以50%、30%、20%的比例出资购买一幢写字楼。当时的购买总价为6000万元，现出售总价为6600万元，则丙公司应得()万元。

下列描述中属于房地产价格特性的有()。

A、 B、 C、 D、 C

枣仁安神液的注意事项有

随着温度升高，铝的机械强度明显降低，所以铝管的最高使用温度不得超过()、。

毛泽东的军事和领导地位是哪次会议确立的?()

在接待散客过程中，导游员应特别注意的事项有()。

【2015河南特岗】画家必须作画才能获得最大的满足，诗人必须写诗才能获得最大的满足，这类现象体现了人的()。

根据婚姻法的有关规定，下列选项中，应当认定为在夫妻关系存续期间夫妻所负共同债务的是()。

从物权的类型上看，所有权是()。

设X～N(μ，σ2)，从中抽取16个样本，S2为样本方差，μ，σ2未知，求

王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。