甲公司从事房地产开发经营业务，2×16年3月5日收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修日，已计提折旧2000万元。账面价值为4500万元(包括原装修支出账面价值500万元)。装修工程于8月1日开始，于年

admin2021-04-26 27

问题甲公司从事房地产开发经营业务，2×16年3月5日收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修日，已计提折旧2000万元。账面价值为4500万元(包括原装修支出账面价值500万元)。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元(均符合资本化条件)。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×16年12月31日甲公司该项投资性房地产的账面价值为( )万元。

选项 A、6000
B、5500
C、8500
D、8000

答案B

解析满足资本化条件的投资性房地产后续支出，应当计入资产成本，后续支出涉及被替换部分时，应当将该部分账面价值自资产账面价值中扣除。甲公司2×16年12月31日投资性房地产的账面价值=4500-500+1500=5500(万元)。

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