某房地产公司准备铺设热力管道，现正在研究能够满足相同使用功能的管径为20cm和30cm管道哪种有利的问题：两种管道的工程费用分别为1800万元和2400万元；运行费用第一年分别为350万元和220万元，之后每年都以0.05%的比例递增；假设两种管道的使用寿

admin2012-10-09 23

问题某房地产公司准备铺设热力管道，现正在研究能够满足相同使用功能的管径为20cm和30cm管道哪种有利的问题：两种管道的工程费用分别为1800万元和2400万元；运行费用第一年分别为350万元和220万元，之后每年都以0.05%的比例递增；假设两种管道的使用寿命分别为8年和10年，到期后的净残值都是初期投资额的10%，折现率为10%，假定工程费用发生在年初，运行费用发生在年末。
请判断这两种方案的关系，并选用适宜的方法比较两方案的优劣。

选项

答案这两种方案是互斥关系，因为要在两个方案中选择其一，淘汰另一个。由于这两个方案中的管道使用寿命不同，因此采用等额年费用法进行方案比选。甲方案的费用现值 [*] 乙方案的费用现值 [*] 由于乙方案的等额年费用低，故应选用乙方案。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/cnhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

表格式报告是估价人员履行对委托人责任的最佳方式。()

在一个估价项目中()三者是有着内在联系的,其中估价目的是龙头。

对于成片多宗房地产的同时估价,且单宗房地产的价值较低时,估价报告可以采用()。

市场法是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的不同种类房地产进行比较,对这些房地产的成交价格做适当的修正和调整,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。()

在对被拆迁房屋的性质不能协商一致时,拆迁人或被拆迁人应当向城市规划行政主管部门申请并确认。()

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

要求评估的是合理的价格,而实际评估出的可能是带有估价人员主观因素的价格,这两者又都可能与估价对象在市场上真正交易起来的成交价格不同,从理论上讲,()。

治疗溃疡性结肠炎的首选药物为__________。

成人一次出血后出现休克体征，说明

患者，女性，37岁。月经正常，乳房肿块多位于乳晕周围，肿块表面皮肤红肿、皮温可增高，伴有明显疼痛。确诊方法为()

信托的特点包括()。

妒富意识：指妒忌别人富有的错误意识。下列属于妒富意识的是()。

成功就是把“不可能”变成“不！可能”，把“Impossible”变成“I’mpossible”。这一说法的合理性在于：

下列叙述正确的是()。

设0＜x1＜3，xn+1=(n=1，2，…)，证明数列{xn}的极限存在，并求此极限．

A、Friday.B、Saturday.C、Sunday.D、Monday.B女士说，她周一时约Jennifer周六晚上出来约会。故答案是B。对话中只出现了Monday和Saturday，排除A和C。Monday是邀请的日期，Saturday是约会

A、Electricityshortage.B、Foodshortage.C、Theheavyburdenofstudies.D、Overtimeexposuretosunlight.C