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李某于2010年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,李某还有其他家庭住房,就将本套住宅出租给张某居住。2018年7月后,李某又将该套住宅高于购买价转售出去。 下列关于李某和张某签订的租赁合同的表述中,错误的有( )。
李某于2010年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,李某还有其他家庭住房,就将本套住宅出租给张某居住。2018年7月后,李某又将该套住宅高于购买价转售出去。 下列关于李某和张某签订的租赁合同的表述中,错误的有( )。
admin
2022-08-11
23
问题
李某于2010年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,李某还有其他家庭住房,就将本套住宅出租给张某居住。2018年7月后,李某又将该套住宅高于购买价转售出去。
下列关于李某和张某签订的租赁合同的表述中,错误的有( )。
选项
A、租赁合同约定的租赁期限不得超过15年,超过15年的,该租赁合同无效
B、商品房屋租赁合同的当事人只需签订合同就可以,不必向建设主管部门履行登记备案手续
C、张某取得的是房屋所有权
D、商品房租赁合同是诺成、双务、有偿的合同
答案
A,B,C
解析
选项A,租赁合同期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。选项B,与其他租赁相:比,商品房租赁合同的当事人除签订合同外,还应向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续。选项C,房屋租赁合同仅转移房屋的使用权,所有权并不发生变动。
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房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类
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房地产交易制度政策
房地产经纪人
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