李某于2010年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2018年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。下列关于李某和张某签订的租赁合同的表述中，错误的有( )。

admin2022-08-11 40

问题李某于2010年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2018年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。
下列关于李某和张某签订的租赁合同的表述中，错误的有( )。

选项 A、租赁合同约定的租赁期限不得超过15年，超过15年的，该租赁合同无效
B、商品房屋租赁合同的当事人只需签订合同就可以，不必向建设主管部门履行登记备案手续
C、张某取得的是房屋所有权
D、商品房租赁合同是诺成、双务、有偿的合同

答案A,B,C

解析选项A，租赁合同期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。选项B，与其他租赁相：比，商品房租赁合同的当事人除签订合同外，还应向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续。选项C，房屋租赁合同仅转移房屋的使用权，所有权并不发生变动。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产经纪人在受托办理房地产抵押登记时，应当注意的事项有()。

房地产登记机关有权强制注销房屋权属证书的情形有()。

房地产经纪人为客户办理个人住房贷款方案时，需要考虑的必要要素包括()。

当房地产公司与购房人签署了商品房预售合同后，需办理房地产转移登记时，则须由()进行登记申请。

委托人在代理合同中的义务有()。

房地产经纪人在代理合同中的义务有()。

下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是：()。

根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人()。

袁世凯窃夺辛亥革命成果后，于1914年5月炮制了()

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WHO确定的龋病诊断标准是

下列不属于材料预算价格的费用是()

环境保护法的基本原则，主要包括(　　)等原则。

企业所得税的基本税率形式是()。

《中华人民共和国治安管理处罚法》第十九条规定的减轻处罚或者不予处罚的情形包括()。

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下列关于刑法因果关系的表述中，正确的是()。(2020一法专一1、2020一专一11)

A、worseB、moreC、furtherD、betterD本句意为：但是我相信如果我们不是被吓坏了，本可以表现得更好些。故正确的答案为D。

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下列不属于材料预算价格的费用是()

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