2010年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下： (1)销售商品房600套，每套售价50万元，收取房款30000万元。预售商品房100套，每套售价60万元，预收房款1800万元。 (2)将委托某施工企业建造的高档别墅一栋作价2000万

admin2013-09-22 80

问题 2010年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下：
   (1)销售商品房600套，每套售价50万元，收取房款30000万元。预售商品房100套，每套售价60万元，预收房款1800万元。
   (2)将委托某施工企业建造的高档别墅一栋作价2000万元换取某块土地的使用权。经税务机关认定，其作价明显偏低。该别墅委托开发成本为2600万元，当地无同类房产售价。
   (3)出售自建的办公楼一栋，工程总成本1600万元，售价2500万元。
   (4)出售一项已由建筑公司完成土地前期开发并进行施工阶段的在建项目，取得转让收入5000万元。
   (5)将委托某施工企业建造的一栋房屋无偿捐赠给当地的一所小学，该房屋的委托开发成本为500万元。
   (6)将买价为1000万元的综合楼作抵押，向某商业银行贷款1200万元，期限1年，年利率6．8％。按照协议规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再负担贷款利息。贷款期满后，因房地产开发公司发生财务困难，无力偿还贷款本金，银行将所抵押房产收归己有，该房屋核定价值为1200万元。
   (7)转让办公楼一栋，取得转让收入3000万元。该办公楼为上一年度购置，购置原价2000万元。
   (销售不动产、建筑业的成本利润率为20％)
根据上述资料回答下列问题：(2011年真题)
该房地产开发公司就业务(4)和业务(5)应缴纳营业税合计(       )万元。

选项 A、181．58
B、268．56
C、275．00
D、281．58

答案D

解析

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税法一

税务师职业资格

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2010年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下： (1)销售商品房600套，每套售价50万元，收取房款30000万元。预售商品房100套，每套售价60万元，预收房款1800万元。 (2)将委托某施工企业建造的高档别墅一栋作价2000万

税法一

税务师职业资格

下列关于企业政策性搬迁所得税处理的表述中，不正确的是()。

下列关于个人投资者的所得税征收管理的说法，正确的有()。

依据《跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理办法》的规定，计算各分支机构企业所得税分摊比例，需要考虑的因素有()。

依据企业所得税的相关规定，当企业分立事项采取一般性税务处理方法时，分立企业接受资产的计税基础是被分立资产的()。

下列关于房产税的纳税义务发生时间，表述不正确的是()。

下列出租住房的行为，不分用途一律减按4％的税率征收房产税的是()。

根据企业所得税法规定，关于固定资产加速折旧的说法，正确的有()。

承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为

郁证初起，以气郁为病变基础，多兼有哪些病证

合同双方当事人权利义务共同指向的对象，是合同的(　　)。

下列关于关键工作的说法中，正确的有()。

汇总记账凭证与科目汇总表的汇总方法完全相同。()

借款人还款能力的主要标志是()。

一般先给结论，再讲具体事实的导游服务方式，比较适合提供给()。

根据以下资料。回答下列问题。2010年我国主要进口商品中，以下哪类商品的进口平均单价最高?()

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之符合已呈现的规律性：

DangersofUsingComputerTerminalsUndoubtedly,thecomputerhasgreatlyincreasedhumanbeing’sworkingcapacityandintelle

2010年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下： (1)销售商品房600套，每套售价50万元，收取房款30000万元。预售商品房100套，每套售价60万元，预收房款1800万元。 (2)将委托某施工企业建造的高档别墅一栋作价2000万

税法一

税务师职业资格

下列关于企业政策性搬迁所得税处理的表述中，不正确的是()。

下列关于个人投资者的所得税征收管理的说法，正确的有()。

依据《跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理办法》的规定，计算各分支机构企业所得税分摊比例，需要考虑的因素有()。

依据企业所得税的相关规定，当企业分立事项采取一般性税务处理方法时，分立企业接受资产的计税基础是被分立资产的()。

下列关于房产税的纳税义务发生时间，表述不正确的是()。

下列出租住房的行为，不分用途一律减按4％的税率征收房产税的是()。

根据企业所得税法规定，关于固定资产加速折旧的说法，正确的有()。

承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为

郁证初起，以气郁为病变基础，多兼有哪些病证

合同双方当事人权利义务共同指向的对象，是合同的( )。

下列关于关键工作的说法中，正确的有()。

汇总记账凭证与科目汇总表的汇总方法完全相同。()

借款人还款能力的主要标志是()。

一般先给结论，再讲具体事实的导游服务方式，比较适合提供给()。

根据以下资料。回答下列问题。2010年我国主要进口商品中，以下哪类商品的进口平均单价最高?()

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之符合已呈现的规律性：

DangersofUsingComputerTerminalsUndoubtedly,thecomputerhasgreatlyincreasedhumanbeing’sworkingcapacityandintelle

合同双方当事人权利义务共同指向的对象，是合同的(　　)。