王某向李某借款150万元，以自己所有的房屋作为抵押，二人签订了书面的抵押合同，但未办理抵押登记。后王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了过户登记，张某很快将房屋以市价卖给不知情的陈某，在陈某付款当天办理了过户登记。王某后来醒悟，向法院申请撤销与张某之

admin2015-11-10 33

问题王某向李某借款150万元，以自己所有的房屋作为抵押，二人签订了书面的抵押合同，但未办理抵押登记。后王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了过户登记，张某很快将房屋以市价卖给不知情的陈某，在陈某付款当天办理了过户登记。王某后来醒悟，向法院申请撤销与张某之间的买卖合同，要求陈某归还房屋。
问题：
李某是否有权根据抵押合同要求王某承担违约责任?说明理由。

选项

答案有权。《物权法》规定，当三人之间有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。双方虽未办理抵押登记，但不影响抵押合同的效力。根据有效抵押合同，李某有权要求王某承担违约责任。

解析

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下列施工质量控制点中，属于从施工方法与关键操作的角度进行重点控制的是()。

对施工中发现的质量问题严重的施工单位，工程质量监督机构可以发出()予以处理。

由于承包人原因，导致合同工程发生误期，则()。

吹填工程常用的施工方式有()。

根据《物权法》的规定，下列纠纷中，应当按相邻火系处理的是()。

根据《物权法》，可以作为抵押物的财产有()。

1987年中共十三大提出了和。

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土地使用权的出让是有年限限制的,土地使用者享有土地使用权的期限以出让合同中约定的为限,但不得超过法律规定的最高出让年限。()

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以下表述中()不符合《物业服务收费管理办法》的规定。

Cheaplongdistance,theabilitytospoofcallerID(来电显示)andthecreditcrisisarebeingusedtofacilitateascamcalledvishin

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对施工中发现的质量问题严重的施工单位，工程质量监督机构可以发出()予以处理。

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以下表述中()不符合《物业服务收费管理办法》的规定。

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