2008年，钟某在房地产公司购买了一套商品房，合同已经当地房地产行政管理部门备案登记，正在办理房产证中。后钟某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：钟某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元，一个月后再付15000元

admin2009-05-14 41

问题 2008年，钟某在房地产公司购买了一套商品房，合同已经当地房地产行政管理部门备案登记，正在办理房产证中。后钟某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：钟某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元，一个月后再付15000元，余款35000元办理银行按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若钟某中途不卖，钟某除应退还定金外，还需赔偿20000元给王某；若王某中途不．买或者逾期支付房款，钟某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因钟某反悔，不愿履行合同，王某向法院起诉，要求钟某继续履行合同，协助王某办理房屋过户手续。钟某辩称，出卖的房屋未办理房产证就转让，违反有关强制性规定，双方签订的合同无效。下列说法何者正确?( )

选项 A、钟某未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为，所签合同为无效合同
B、钟某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈，所签合同为可撤销合同
C、钟某与王某所签合同为有效合同
D、钟某未按照合同履行义务，应当依法承担违约责任

答案4，8

解析《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。第54条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的；(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，钟某与王某双方房屋买卖合同自签订时成立并生效，被告未按合同履行义务，应当承担相应的法律责任。

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根据我国《继承法》的规定，谈谈被继承人的子女的法律地位及其特殊法律保护。(北京大学2001年研究生入学考试题)

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法的实施，是指法律规范在社会生活中的具体运用和实现，它包括()。

我国著作权法规定，作者生前未发表的作品，作者未明示不发表，作者死亡后无继承人，其发表权在作者死后50年内(　　　)。

某公司持有有价证券的平均年利率为5％，公司的现金最低持有量为1500元，现金余额的回归线为8000元。如果公司现有现金20000元。根据现金持有量随机模型，此时应当投资于有价证券的金额是（）元。

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根据我国《继承法》的规定，谈谈被继承人的子女的法律地位及其特殊法律保护。(北京大学2001年研究生入学考试题)

法国的政党制度是()。

下面程序读入100个整数到数组age中，然后输出下标为偶数且能被2整除的数，请在下划线处填上相关内容。main(){inti，age[100]，*P；for(i=0；i

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法的实施，是指法律规范在社会生活中的具体运用和实现，它包括()。

我国著作权法规定，作者生前未发表的作品，作者未明示不发表，作者死亡后无继承人，其发表权在作者死后50年内( )。

某公司持有有价证券的平均年利率为5％，公司的现金最低持有量为1500元，现金余额的回归线为8000元。如果公司现有现金20000元。根据现金持有量随机模型，此时应当投资于有价证券的金额是（）元。

根据税收征收管理法律制度的规定，下列关于发票开具和保管的表述中，正确的是()。

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