甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

admin2016-08-05 49

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

选项 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析《物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本题中，甲虽然与乙签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，乙并没有获得房屋所有权；而甲、丙之间进行了登记，则丙取得了房屋所有权，甲无权收回房屋，只能向乙承担违约责任。《合同法》第一百一十四条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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违约责任属于(　　)。

《中华人民共和国建筑法》规定，建筑活动应当确保建筑工程(　　)，符合国家的建筑工程安全标准。

根据我国《合同法》的规定，双方当事人在合同中既约定违约金，又约定定金的，当一方违约时，对方(　　　)。

关于建设工程消防设计的审核与验收，不正确的说法是(　　)。

根据《建筑法》，下列各项中(　　)是错误的。

依据《建设工程质量管理条例》的规定，(　　)在建设工程竣工验收后，应及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。

依据《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经(　　)认可。

关于违约责任的说法正确的是(　　)。

根据《仲裁法》的规定，当事人可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决的情形不包括(　　)。

不申请行政复议，直接向法院提出行政诉讼的，除法律另有规定的以外，应当在知道作出具体行政行为之日起(　　)内提出。

依据最高国家权力的归属及最高国家权力机关的产生方式和任期，我们可把历史上出现过的国家分为()。

婴儿窦性心动过速时，心率超过

多层螺旋CT与单层螺旋CT相比，硬件方面最大的改进是

A．安神定志丸B．天王补心丹C．归脾汤D．黄连温胆汤E．参附汤快速性心律失常之气血不足证应选用的治疗方药是

具有促进排便作用的药物是()。

受力体一点处的应力状态如图5—6—4所示，该点的最大主应力σ1为()。[2009年真题]

募集说明书约定可转换公司债券转股价格向下修正条款的，应当同时约定()

设讨论当a，b取何值时，方程组AX=b无解、有唯一解、有无数个解，有无数个解时求通解．

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甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

建设工程法规及相关知识

二级建造师

违约责任属于( )。

《中华人民共和国建筑法》规定，建筑活动应当确保建筑工程( )，符合国家的建筑工程安全标准。

根据我国《合同法》的规定，双方当事人在合同中既约定违约金，又约定定金的，当一方违约时，对方( )。

关于建设工程消防设计的审核与验收，不正确的说法是( )。

根据《建筑法》，下列各项中( )是错误的。

依据《建设工程质量管理条例》的规定，( )在建设工程竣工验收后，应及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。

依据《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经( )认可。

关于违约责任的说法正确的是( )。

根据《仲裁法》的规定，当事人可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决的情形不包括( )。

不申请行政复议，直接向法院提出行政诉讼的，除法律另有规定的以外，应当在知道作出具体行政行为之日起( )内提出。

依据最高国家权力的归属及最高国家权力机关的产生方式和任期，我们可把历史上出现过的国家分为()。

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违约责任属于(　　)。

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依据《建设工程质量管理条例》的规定，(　　)在建设工程竣工验收后，应及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。

依据《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经(　　)认可。

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根据《仲裁法》的规定，当事人可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决的情形不包括(　　)。

不申请行政复议，直接向法院提出行政诉讼的，除法律另有规定的以外，应当在知道作出具体行政行为之日起(　　)内提出。