甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

admin2016-08-05 69

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

选项 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析《物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本题中，甲虽然与乙签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，乙并没有获得房屋所有权；而甲、丙之间进行了登记，则丙取得了房屋所有权，甲无权收回房屋，只能向乙承担违约责任。《合同法》第一百一十四条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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根据《建设工程质量管理条例》的规定，(　　)应建立健全教育培训制度。

下列项目中，可以不招标的是(　　)。

民事法律关系的产生是指民事法律关系的(　　)形成了一定的权利和义务关系。

中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其(　　)内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告。

根据《建筑法》，下列各项中(　　)是错误的。

对于违约责任，赔偿应相当于对方因违约造成的损失的(　　)。

企业对员工进行的培训属于民事法律关系的(　　)。

某监理公司在其承担的一项监理工程中出现了下述行为，其中，该监理公司必须承担相应的法律责任的有(　　)。

行政处罚是指由国家行政机关或授权的企事业单位、社会团体，对(　　)违反行政管理法律、法规的行为所实施的制裁。

根据《仲裁法》和《民事诉讼法》，对国内仲裁不予执行仲裁裁决的情形有(　　)。

Theyremainedfullofhopeanddetermination______theirrepeatedfailures.

ItwaslastweekIknewthenews.

商品经营者或者服务提供者承担费用，通过一定媒介和形式直接或者间接地介绍自己所推销的商品或者所提供的服务的是为推销商品或者提供服务，自行或者委托他人设计、制作、发布广告的法人，其他经济组织或者个人是

建设控制引导性的规划根据不同的需要、任务、目标和深度要求，可分()两种类型。

公务员

下面叙述正确的是______。

EvelynCokespent20yearsasahomecareaidehelpingtheelderlyandthesick,butshedidnotliveandseefairlaborlaws【M1

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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根据《建设工程质量管理条例》的规定，( )应建立健全教育培训制度。

下列项目中，可以不招标的是( )。

民事法律关系的产生是指民事法律关系的( )形成了一定的权利和义务关系。

中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其( )内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告。

根据《建筑法》，下列各项中( )是错误的。

对于违约责任，赔偿应相当于对方因违约造成的损失的( )。

企业对员工进行的培训属于民事法律关系的( )。

某监理公司在其承担的一项监理工程中出现了下述行为，其中，该监理公司必须承担相应的法律责任的有( )。

行政处罚是指由国家行政机关或授权的企事业单位、社会团体，对( )违反行政管理法律、法规的行为所实施的制裁。

根据《仲裁法》和《民事诉讼法》，对国内仲裁不予执行仲裁裁决的情形有( )。

Theyremainedfullofhopeanddetermination______theirrepeatedfailures.

Itwas______lastweek______Iknewthenews.

商品经营者或者服务提供者承担费用，通过一定媒介和形式直接或者间接地介绍自己所推销的商品或者所提供的服务的是为推销商品或者提供服务，自行或者委托他人设计、制作、发布广告的法人，其他经济组织或者个人是

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公务员

下面叙述正确的是______。

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根据《建设工程质量管理条例》的规定，(　　)应建立健全教育培训制度。

下列项目中，可以不招标的是(　　)。

民事法律关系的产生是指民事法律关系的(　　)形成了一定的权利和义务关系。

中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其(　　)内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告。

根据《建筑法》，下列各项中(　　)是错误的。

对于违约责任，赔偿应相当于对方因违约造成的损失的(　　)。

企业对员工进行的培训属于民事法律关系的(　　)。

某监理公司在其承担的一项监理工程中出现了下述行为，其中，该监理公司必须承担相应的法律责任的有(　　)。

行政处罚是指由国家行政机关或授权的企事业单位、社会团体，对(　　)违反行政管理法律、法规的行为所实施的制裁。

根据《仲裁法》和《民事诉讼法》，对国内仲裁不予执行仲裁裁决的情形有(　　)。

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