甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

admin2016-08-05 38

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

选项 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析《物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本题中，甲虽然与乙签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，乙并没有获得房屋所有权；而甲、丙之间进行了登记，则丙取得了房屋所有权，甲无权收回房屋，只能向乙承担违约责任。《合同法》第一百一十四条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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监督相关单位的工程文件的形成，是(　　)的工作。

合同法律关系的主体可以是(　　)。

根据我国《合同法》的规定，双方当事人在合同中既约定违约金，又约定定金的，当一方违约时，对方(　　　)。

下列项目中，可以不招标的是(　　)。

依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于(　　)日。

关于施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程，因该项承揽工程不符合规定的质量标准给建设单位造成损失的，下列说法正确的是(　　)。

保证担保的当事人包括(　　)。

依据《建设工程质量管理条例》的规定，(　　)在建设工程竣工验收后，应及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。

某监理公司在其承担的一项监理工程中出现了下述行为，其中，该监理公司必须承担相应的法律责任的有(　　)。

不属于济川煎组成药物的是()

患者，男性，45岁。因胸部损伤致张力性气胸急诊入院。护士必须准备的抢救物品是

计算机系统内的系统总线是()。[2012年真题]

根据以下材料，回答下列题目：吴女士在某公司任兼职工作，每月收入为2400元。如果吴女士与该公司建立起合同制的雇佣关系，则该公司代扣代缴的应纳税额为(　　)元。

下列研究题目中属于宏观经济学研究范围的有()。

认知一结构学习论在教学中主张()

图1--6中，对学生所送的礼物，教师应该()。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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二级建造师

监督相关单位的工程文件的形成，是( )的工作。

合同法律关系的主体可以是( )。

根据我国《合同法》的规定，双方当事人在合同中既约定违约金，又约定定金的，当一方违约时，对方( )。

下列项目中，可以不招标的是( )。

依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于( )日。

关于施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程，因该项承揽工程不符合规定的质量标准给建设单位造成损失的，下列说法正确的是( )。

保证担保的当事人包括( )。

依据《建设工程质量管理条例》的规定，( )在建设工程竣工验收后，应及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。

某监理公司在其承担的一项监理工程中出现了下述行为，其中，该监理公司必须承担相应的法律责任的有( )。

不属于济川煎组成药物的是()

患者，男性，45岁。因胸部损伤致张力性气胸急诊入院。护士必须准备的抢救物品是

计算机系统内的系统总线是()。[2012年真题]

根据以下材料，回答下列题目：吴女士在某公司任兼职工作，每月收入为2400元。如果吴女士与该公司建立起合同制的雇佣关系，则该公司代扣代缴的应纳税额为( )元。

下列研究题目中属于宏观经济学研究范围的有()。

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合同法律关系的主体可以是(　　)。

根据我国《合同法》的规定，双方当事人在合同中既约定违约金，又约定定金的，当一方违约时，对方(　　　)。

下列项目中，可以不招标的是(　　)。

依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于(　　)日。

关于施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程，因该项承揽工程不符合规定的质量标准给建设单位造成损失的，下列说法正确的是(　　)。

保证担保的当事人包括(　　)。

依据《建设工程质量管理条例》的规定，(　　)在建设工程竣工验收后，应及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。

某监理公司在其承担的一项监理工程中出现了下述行为，其中，该监理公司必须承担相应的法律责任的有(　　)。

根据以下材料，回答下列题目：吴女士在某公司任兼职工作，每月收入为2400元。如果吴女士与该公司建立起合同制的雇佣关系，则该公司代扣代缴的应纳税额为(　　)元。

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