甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

admin2016-08-05 35

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

选项 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析《物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本题中，甲虽然与乙签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，乙并没有获得房屋所有权；而甲、丙之间进行了登记，则丙取得了房屋所有权，甲无权收回房屋，只能向乙承担违约责任。《合同法》第一百一十四条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/cxuw777K

本试题收录于：建设工程法规及相关知识题库二级建造师分类

建设工程法规及相关知识

二级建造师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

建设工程法规及相关知识

二级建造师

设计单位在设计文件中选用的建筑材料必须符合(　　)。

实际履行的原则是合同当事人双方必须依据经济合同约定的(　　)履行义务。

有关合同标的数量、质量、(　　)违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。

施工单位拒不整改或者不停止施工，工程监理单位未及时向有关主管部门报告的，逾期未改正的，责令停业整顿，并处(　　)的罚款。

在公共场所挖坑，未设置明显标志而造成他人损害的侵权行为属于(　　)。

关于保证的说法正确的是(　　)。

建设单位明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的，责令改正，并处(　　)的罚款。

下列表述中，不符合《建筑法》关于承揽工程的规定的是(　　)。

甲公司授权其采购员到乙公司购买一批计算机，并交给采购员一份已盖公司公章的空白合同书，该采购员用此合同书与乙公司订立了购买电视机的合同。乙公司按时交货后未收到货款，双方发生纠纷后，乙公司应(　　)。

关于肺错构瘤的CT表现，下述说法错误的是：()

在目标管理中，基础和核心的环节是()

处理下肢静脉曲张的根本方法是

一般条件下，下列桩固位最好的是

影响可摘局部义齿固位力的因素是

()是双高产品，业务增长率高，相对市场占有率也较高。

乡镇公益事业用地经依法审批后，由()拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。

根据证券法律制度的规定，公开发行公司债券的，在债券存续期内，下列情形中，债券受托管理人应当召集债券持有人会议的有()。

自力救济是指权利人依靠自己的力量实施的救济行为。以下属于自力救济的是()

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

建设工程法规及相关知识

二级建造师

设计单位在设计文件中选用的建筑材料必须符合( )。

实际履行的原则是合同当事人双方必须依据经济合同约定的( )履行义务。

有关合同标的数量、质量、( )违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。

施工单位拒不整改或者不停止施工，工程监理单位未及时向有关主管部门报告的，逾期未改正的，责令停业整顿，并处( )的罚款。

在公共场所挖坑，未设置明显标志而造成他人损害的侵权行为属于( )。

关于保证的说法正确的是( )。

建设单位明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的，责令改正，并处( )的罚款。

下列表述中，不符合《建筑法》关于承揽工程的规定的是( )。

甲公司授权其采购员到乙公司购买一批计算机，并交给采购员一份已盖公司公章的空白合同书，该采购员用此合同书与乙公司订立了购买电视机的合同。乙公司按时交货后未收到货款，双方发生纠纷后，乙公司应( )。

关于肺错构瘤的CT表现，下述说法错误的是：()

在目标管理中，基础和核心的环节是()

处理下肢静脉曲张的根本方法是

一般条件下，下列桩固位最好的是

影响可摘局部义齿固位力的因素是

()是双高产品，业务增长率高，相对市场占有率也较高。

乡镇公益事业用地经依法审批后，由()拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。

根据证券法律制度的规定，公开发行公司债券的，在债券存续期内，下列情形中，债券受托管理人应当召集债券持有人会议的有()。

自力救济是指权利人依靠自己的力量实施的救济行为。以下属于自力救济的是()

设计单位在设计文件中选用的建筑材料必须符合(　　)。

实际履行的原则是合同当事人双方必须依据经济合同约定的(　　)履行义务。

有关合同标的数量、质量、(　　)违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。

施工单位拒不整改或者不停止施工，工程监理单位未及时向有关主管部门报告的，逾期未改正的，责令停业整顿，并处(　　)的罚款。

在公共场所挖坑，未设置明显标志而造成他人损害的侵权行为属于(　　)。

关于保证的说法正确的是(　　)。

建设单位明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的，责令改正，并处(　　)的罚款。

下列表述中，不符合《建筑法》关于承揽工程的规定的是(　　)。

甲公司授权其采购员到乙公司购买一批计算机，并交给采购员一份已盖公司公章的空白合同书，该采购员用此合同书与乙公司订立了购买电视机的合同。乙公司按时交货后未收到货款，双方发生纠纷后，乙公司应(　　)。