某市2009年拟建住宅楼，建筑面积6500m2，编制土建工程概算时采用2005年建成的6000m2某类似住宅工程预算造价资料如表6-1。由于拟建住宅楼与已建成的类似住宅在结构上作了调整，拟建住宅每平方米建筑面积比类似住宅工程增加直接工程费25元。拟建新住宅

admin2010-11-22 85

问题某市2009年拟建住宅楼，建筑面积6500m²，编制土建工程概算时采用2005年建成的6000m²某类似住宅工程预算造价资料如表6-1。由于拟建住宅楼与已建成的类似住宅在结构上作了调整，拟建住宅每平方米建筑面积比类似住宅工程增加直接工程费25元。拟建新住宅工程所在地区的利润率为7%，综合税率为3.413%。

问题：
1. 计算类似住宅工程成本造价和平方米成本造价是多少?

选项

答案类似住宅工程成本造价和平方米成本造价如下：类似住宅工程人工费=37908×13.5元=511758元类似住宅工程材料费=(245×3100+147×3600+220×580+1221×400+2863×35 +2778×60+950×180+1171×120+180000)元 =2663105元类似住宅工程机械台班费=280000元类似住宅工程直接工程费=人工费+材料费+机械台班费 =(511758+2663105+280000)元=3454863元措施费=3454863元×15%=518229元则：直接费=(3454863+518229)元=3973092元间接费=3973092元×16%=635694元所以，类似住宅工程的成本造价=直接费+间接费=(3973092+635694)元=4608786元类似住宅工程平方米成本造价=4608786元/6000m²=768.1元/m²

解析

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建设工程造价案例分析

一级造价工程师

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