某甲自有房屋1间，价值约为8万元。1998年5月1日与乙签订一份为期2年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到11月9日乙没有任何答复。就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的?

admin2008-05-12 49

问题某甲自有房屋1间，价值约为8万元。1998年5月1日与乙签订一份为期2年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到11月9日乙没有任何答复。就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的?

选项 A、该房为私房，甲有权自由出租，无须向房屋管理部门登记备案
B、房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制
C、根据《城市房地产管理法》，该租赁合同应当采取书面形式
D、甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同

答案BC

解析根据《城市房地产管理法》第54条至第54条的规定；当选答案BC，则排除答案A。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，故排除答案D。

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试卷一

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