王志伟现在有净资产10万元，年收入为12万元，预估收入年成长率4%，计划于10年后购房。以年收入的30%用于储备自备款和负担房贷的上限，投资报酬率为6%。如果以贷款年限20年，按年等额本息偿还，贷款利率6%计算。根据目标精算法计算，届时王志伟可负担购房贷款

admin2009-10-26 64

问题王志伟现在有净资产10万元，年收入为12万元，预估收入年成长率4%，计划于10年后购房。以年收入的30%用于储备自备款和负担房贷的上限，投资报酬率为6%。如果以贷款年限20年，按年等额本息偿还，贷款利率6%计算。根据目标精算法计算，届时王志伟可负担购房贷款的上限为(　　)万元。

选项 A、67.21
B、89.25
C、134.94
D、190.27

答案C

解析根据目标精算法计算：①投资部分：-10PV，6i，10n，OPMT，FV=17.9085；②储蓄部分：12×30%×(1+6%)¹⁰｛1-[(1+4%)/(1+6%)¹⁰}/(6%-4%)= 55.9086(万元)；③贷款部分：12×(1+4%)¹⁰×30%=5.3289，6i，20n，- 5.3289PMT，OFV，PV=61.1218；因此，王志伟可负担购房贷款的上限=17.9085+ 55.9086+61.1218=134.9389(万元)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/d6Mr777K

本试题收录于：金融理财基础(一)题库金融理财师(AFP)分类

金融理财基础(一)

金融理财师(AFP)

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

金融理财基础(一)

金融理财师(AFP)

根据中国个人所得税法实施条例的规定，对教育事业、公益事业和科研组织有关的捐赠可从所得中减除，减除上限为每个纳税人所申报应税所得额的(　　)。

张颖是一个个体户，经营服装，2007年全年营业收入为17万元，与经营有关的成本为6万元，费用4万元，营业外支出0.5万元，已预缴纳个人所得税税款1.3万元，年终汇算清缴时张颖应补缴税款(　　)万元。

下列关于个人所得税征收的叙述，错误的一项是(　　)。

下列关于扣缴义务人义务和责任的说法，错误的是(　　)。

甲婚前受赠一幢房屋，与乙结婚后共同使用、管理该房近15年。当甲与乙离婚时，该房屋(　　)。

所谓(),是指当事人在其活着时通过选择遗产筹划工具和制订遗产计划,将拥有或控制的各种资产或负债进行安排,从而保证在自己去世或丧失行为能力时尽可能实现个人为其家庭(也可能是他人)所确定目标的安排。

很多国家的基本养老保障计划都规定了目标替代率,中国政府预期标准,1997年中国在统一城镇养老保险制度改革时测算的养老金替代率为()。

保全服务主要包括(　　)。Ⅰ．保险合同内容的变更Ⅱ．续期保费的收取与业务处理Ⅲ．查询服务Ⅳ．退保处理Ⅴ．红利事项

关于气道高反应性(AHR)，下列说法错误的是

早产儿，日龄4天，出生后第2天开始出现哭声弱，吸吮无力，两下肢硬肿，精神弱，皮肤黄染，体温33℃。护士的以下操作不恰当的是

下列选项中，定规划区应当遵循的主要原则，不包括在内的是()。

公司接受现金捐赠50000元，捐赠人不要求任何权利也不承担风险，该笔资金应该记入(　　)。

我国法律没有规定的，适用国际惯例和公约，如发生冲突，以国际惯例为准。()

有的学生看到锐角、直角、钝角等图形中都有两条交叉的线，就认为角是由两条交叉的线组成。这属于()。

下列哪种情形不成立共同犯罪?()

要将“选课成绩”表中学生的“成绩”取整，可以使用的函数是

金融理财基础(一)

金融理财师(AFP)

根据中国个人所得税法实施条例的规定，对教育事业、公益事业和科研组织有关的捐赠可从所得中减除，减除上限为每个纳税人所申报应税所得额的( )。

张颖是一个个体户，经营服装，2007年全年营业收入为17万元，与经营有关的成本为6万元，费用4万元，营业外支出0.5万元，已预缴纳个人所得税税款1.3万元，年终汇算清缴时张颖应补缴税款( )万元。

下列关于个人所得税征收的叙述，错误的一项是( )。

下列关于扣缴义务人义务和责任的说法，错误的是( )。

甲婚前受赠一幢房屋，与乙结婚后共同使用、管理该房近15年。当甲与乙离婚时，该房屋( )。

所谓(),是指当事人在其活着时通过选择遗产筹划工具和制订遗产计划,将拥有或控制的各种资产或负债进行安排,从而保证在自己去世或丧失行为能力时尽可能实现个人为其家庭(也可能是他人)所确定目标的安排。

很多国家的基本养老保障计划都规定了目标替代率,中国政府预期标准,1997年中国在统一城镇养老保险制度改革时测算的养老金替代率为()。

保全服务主要包括( )。Ⅰ．保险合同内容的变更Ⅱ．续期保费的收取与业务处理Ⅲ．查询服务Ⅳ．退保处理Ⅴ．红利事项

关于气道高反应性(AHR)，下列说法错误的是

早产儿，日龄4天，出生后第2天开始出现哭声弱，吸吮无力，两下肢硬肿，精神弱，皮肤黄染，体温33℃。护士的以下操作不恰当的是

下列选项中，定规划区应当遵循的主要原则，不包括在内的是()。

公司接受现金捐赠50000元，捐赠人不要求任何权利也不承担风险，该笔资金应该记入( )。

我国法律没有规定的，适用国际惯例和公约，如发生冲突，以国际惯例为准。()

有的学生看到锐角、直角、钝角等图形中都有两条交叉的线，就认为角是由两条交叉的线组成。这属于()。

下列哪种情形不成立共同犯罪?()

要将“选课成绩”表中学生的“成绩”取整，可以使用的函数是

根据中国个人所得税法实施条例的规定，对教育事业、公益事业和科研组织有关的捐赠可从所得中减除，减除上限为每个纳税人所申报应税所得额的(　　)。

张颖是一个个体户，经营服装，2007年全年营业收入为17万元，与经营有关的成本为6万元，费用4万元，营业外支出0.5万元，已预缴纳个人所得税税款1.3万元，年终汇算清缴时张颖应补缴税款(　　)万元。

下列关于个人所得税征收的叙述，错误的一项是(　　)。

下列关于扣缴义务人义务和责任的说法，错误的是(　　)。

甲婚前受赠一幢房屋，与乙结婚后共同使用、管理该房近15年。当甲与乙离婚时，该房屋(　　)。

保全服务主要包括(　　)。Ⅰ．保险合同内容的变更Ⅱ．续期保费的收取与业务处理Ⅲ．查询服务Ⅳ．退保处理Ⅴ．红利事项

公司接受现金捐赠50000元，捐赠人不要求任何权利也不承担风险，该笔资金应该记入(　　)。