首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000m2商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月,开发完成工程进度的90%,在取得房地产预售许可证后,开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议,其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开
某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000m2商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月,开发完成工程进度的90%,在取得房地产预售许可证后,开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议,其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开
admin
2014-03-16
60
问题
某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000m
2
商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月,开发完成工程进度的90%,在取得房地产预售许可证后,开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议,其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺,开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资,委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查,该地块周围类似商业用房多以出租方式经营,年租金水平为600元/m
2
。该市银行一年期贷款利率为6%,风险调整值一般取2%。另外该市于2004年完成了基准地价评估工作。
就上述内容,回答下列小题的问题。
在本项目评估中,土地还原利率是一个重要参数,土地估价师可以采用下列哪种方法确定还原利率?( )
选项
A、安全利率加风险调整法
B、风险分析法
C、经验判断法
D、纯收益与价格比率法
答案
A,D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/d6of777K
本试题收录于:
土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
相关试题推荐
以下土地属于国家所有的是()。
()是指在合同成立之后,没有履行或没有履行完毕前,当事人一方根据法律规定的合同解除的条件而解除合同的行为。
依据行使行政立法权的主体不同,行政立法可以分为()。
对财产的行政强制执行的具体方式不包括()。
()是行政许可行为的主要表现形式和法律用语。
以下()不属行使催告权所应具备的条件。
所有人对物的()是所有权存在的基本目的,人们通过对物的使用来满足生产和生活的基本需要。
行政违法的影响法律效力表现为完全失去法律效力和经补正后方具有法律效力这样两种情形,引起相应法律责任表现为()和补救权利责任这样两种责任类型。
企业进行存货核算时,确认存货范围的原则是()。
营业税是对提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产(房地产)的单位和个人征收的一种税。销售房地产税率为()。
随机试题
胸痹缓解期主要表现为脏腑阴阳气血亏虚,其中以何者最为常见
管道标准为W1022—25×2.5B,其中10的含义是()。
不属于阴阳基本内容的是
可出现强迫蹲位的疾病是()
女性,44岁,反复发作上腹部疼痛3年,近3d上腹绞痛,伴发热寒战,皮肤巩膜黄染。若病人出现神志淡漠、嗜睡,最有效的治疗措施是
A.回盲部B.横结肠C.空肠D.直肠、乙状结肠E.降结肠肠结核的好发部位()
土地利用调查1)工程概况××测绘院受××市国土资源局的委托,承担该市土地利用现状更新调查及数据库建设工作。测区为全市范围,约4000km2。2009年已经完成全市土地利用现状调查工作,并已完成初步建库工作。此次更新测量主要采用土地利用分类现场调查,边界
背景材料:某隧道二次衬砌为厚度40cm的C25模筑混凝土。采用先拱后墙法施工时,拱架支撑变形下沉,承包人施工中存在泵送混凝土水灰比偏大;局部欠挖超过限值未凿除;模板移动部分钢筋保护层厚度不足等因素,造成其中一段衬砌完工后顶部、侧墙均出现环向裂缝,
EmilyDickinson,America’sgreatest______,wrotemorethanathousandversesandherworkswereinfusedwithemotionaldepthan
Forsmokers,theworldisanincreasinglyhostileplace.Drivenoutofbarsandotherpublicspaces,smokersarenowtobefound
最新回复
(
0
)