某业主4年前在某小区购买了一套商品房，但一直没有居住。一天。该业主接到物业管理公司房屋漏水的通知，经查看，是所购买商品房卫生间的水表接头处破裂，并造成楼下两层住户的部分财物因浸泡受损，两户业主均提出赔偿要求。该业主认为，自己并未入住所购商品房，水管

admin2012-03-31 78

问题某业主4年前在某小区购买了一套商品房，但一直没有居住。一天。该业主接到物业管理公司房屋漏水的通知，经查看，是所购买商品房卫生间的水表接头处破裂，并造成楼下两层住户的部分财物因浸泡受损，两户业主均提出赔偿要求。
该业主认为，自己并未入住所购商品房，水管破裂不是自己人为造成的，而是水表接头处老化断裂所致，自己不应对漏水负全责。
物业管理公司认为，业主购买房屋后，房屋漏水造成的损失理应由业主承担。
请问：
因此给楼上业主造成的损失应该由谁承担?

选项

答案为了避免在紧急情况下，物业管理公司因缺乏明确的依据而无法果断采取行动避免损失，也为了避免在采取紧急措施后，在责任确定上与业主之间产生纠纷，我们建议物业管理公司与业主最好在《物业管理服务合同》中，对在小区管理中可能出现的采取紧急避险行为情形，如紧急排除故障、避免因起火、管道漏水造成的损失等进行明确约定。

解析

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物业管理实务

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物业管理师

按照企业竞争的优势分类，下列选项不正确的是()。

下列各项中，直接反映材料致密程度的是()。

物业服务合同不是()。

一般情况下，消费者需求曲线的倾斜方向为()。

合同的订立，是指缔约人为意思表示并达成合意的过程，分为()两个阶段。

组织管理过程实际上是围绕组织目标、调动各种资源、运用各种手段操纵组织的运行以确保组织目标得以实现的过程，它包括()。①决策；②实施；③监督；④管理；

混凝土材料的优点不包括()

按组织对成员的()类型不同，社会组织可分为强制性组织、功利组织和规范组织。

我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是()。

Wemustrealizethattelevisionitselfisneithergoodnorbad.

A．乳头状癌B．髓样癌C．滤泡状癌D．未分化癌发病率高的甲状腺癌为

E-Mail用户名必须遵循的规则是

4岁患儿，发热3天伴流涕、咳嗽、流泪就诊。查：T40℃，结膜充血，心肺检查阴性，耳后发际处可见少许红色斑丘疹。

A．子宫性闭经B．卵巢性闭经C．垂体性闭经D．下丘脑性闭经E．生理性闭经继发闭经，发生于第三次人流刮宫后，雌、孕激素试验阴性，应诊断为

设计合同示范文本规定，发包人的责任有(　　)。

选出下面标点符号使用正确的一项：

AGettingcarriedawaywiththecultureB.CarryingvastamountofluggageC.StayingontheroadtoolongD.Wearin

OnSaturday,BexarCountyDigitalLibrary—a$2.4million,4,000-square-footspacelocatedonthesouthsideofSanAntonio—opens

物业管理实务

物业管理师

按照企业竞争的优势分类，下列选项不正确的是()。

下列各项中，直接反映材料致密程度的是()。

物业服务合同不是()。

一般情况下，消费者需求曲线的倾斜方向为()。

合同的订立，是指缔约人为意思表示并达成合意的过程，分为()两个阶段。

组织管理过程实际上是围绕组织目标、调动各种资源、运用各种手段操纵组织的运行以确保组织目标得以实现的过程，它包括()。①决策；②实施；③监督；④管理；

混凝土材料的优点不包括()

按组织对成员的()类型不同，社会组织可分为强制性组织、功利组织和规范组织。

我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是()。

Wemustrealizethattelevisionitselfisneithergoodnorbad.

A．乳头状癌B．髓样癌C．滤泡状癌D．未分化癌发病率高的甲状腺癌为

E-Mail用户名必须遵循的规则是

4岁患儿，发热3天伴流涕、咳嗽、流泪就诊。查：T40℃，结膜充血，心肺检查阴性，耳后发际处可见少许红色斑丘疹。

A．子宫性闭经B．卵巢性闭经C．垂体性闭经D．下丘脑性闭经E．生理性闭经继发闭经，发生于第三次人流刮宫后，雌、孕激素试验阴性，应诊断为

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选出下面标点符号使用正确的一项：

AGettingcarriedawaywiththecultureB.CarryingvastamountofluggageC.StayingontheroadtoolongD.Wearin

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