某业主4年前在某小区购买了一套商品房，但一直没有居住。一天。该业主接到物业管理公司房屋漏水的通知，经查看，是所购买商品房卫生间的水表接头处破裂，并造成楼下两层住户的部分财物因浸泡受损，两户业主均提出赔偿要求。该业主认为，自己并未入住所购商品房，水管

admin2012-03-31 39

问题某业主4年前在某小区购买了一套商品房，但一直没有居住。一天。该业主接到物业管理公司房屋漏水的通知，经查看，是所购买商品房卫生间的水表接头处破裂，并造成楼下两层住户的部分财物因浸泡受损，两户业主均提出赔偿要求。
该业主认为，自己并未入住所购商品房，水管破裂不是自己人为造成的，而是水表接头处老化断裂所致，自己不应对漏水负全责。
物业管理公司认为，业主购买房屋后，房屋漏水造成的损失理应由业主承担。
请问：
因此给楼上业主造成的损失应该由谁承担?

选项

答案为了避免在紧急情况下，物业管理公司因缺乏明确的依据而无法果断采取行动避免损失，也为了避免在采取紧急措施后，在责任确定上与业主之间产生纠纷，我们建议物业管理公司与业主最好在《物业管理服务合同》中，对在小区管理中可能出现的采取紧急避险行为情形，如紧急排除故障、避免因起火、管道漏水造成的损失等进行明确约定。

解析

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根据合同法的规定，租赁合同的租赁期不得超过()，超过部分无效。租赁期限超过()的，租赁合同应当采用书面形式。

《中华人民共和国担保法》规定,定金数额不得超过主合同标的额的()。

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物业管理师

根据合同法的规定，租赁合同的租赁期不得超过()，超过部分无效。租赁期限超过()的，租赁合同应当采用书面形式。

《中华人民共和国担保法》规定,定金数额不得超过主合同标的额的()。

民用建筑构造中的楼板层的设计要求不包括()。

解决物业管理的方向性问题的管理基本职能是()。

某物业管理公司技术人员中研究生与本科生的比为4:23，则此指标属于()。

将搜集到的原始资料进行加工，分组汇总条理化，并形成统计报表的过程是()。

房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，()应当履行保修义务。

许多著名文学家和艺术家食不果脯还坚持创作是出于()

目前已知能独立生存的最小微生物是

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下列估价对象中，适宜用收益法的有()。

在侦查机关第二次讯问后或对犯罪嫌疑人采取强制措施之日起，犯罪嫌疑人可以聘请律师为其提供法律咨询、代理申诉、控告。()

下列各项中不属于中国十大名茶的是()。

Youmaysaythatthebusinessofmarkingbooksisgoingtoslowdownyourreading.【C1】______probablywill.That’soneofthe【C2】

甲状腺大部切除术后呼吸困难和窒息的常见原因是、、压迫气管、喉头水肿、和喉返神经损伤。