某业主4年前在某小区购买了一套商品房，但一直没有居住。一天。该业主接到物业管理公司房屋漏水的通知，经查看，是所购买商品房卫生间的水表接头处破裂，并造成楼下两层住户的部分财物因浸泡受损，两户业主均提出赔偿要求。该业主认为，自己并未入住所购商品房，水管

admin2012-03-31 72

问题某业主4年前在某小区购买了一套商品房，但一直没有居住。一天。该业主接到物业管理公司房屋漏水的通知，经查看，是所购买商品房卫生间的水表接头处破裂，并造成楼下两层住户的部分财物因浸泡受损，两户业主均提出赔偿要求。
该业主认为，自己并未入住所购商品房，水管破裂不是自己人为造成的，而是水表接头处老化断裂所致，自己不应对漏水负全责。
物业管理公司认为，业主购买房屋后，房屋漏水造成的损失理应由业主承担。
请问：
因此给楼上业主造成的损失应该由谁承担?

选项

答案为了避免在紧急情况下，物业管理公司因缺乏明确的依据而无法果断采取行动避免损失，也为了避免在采取紧急措施后，在责任确定上与业主之间产生纠纷，我们建议物业管理公司与业主最好在《物业管理服务合同》中，对在小区管理中可能出现的采取紧急避险行为情形，如紧急排除故障、避免因起火、管道漏水造成的损失等进行明确约定。

解析

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窗按开启方式可分为()。

下列行政管理组织的种类中，()是指各国政府序列中主管某些专门业务的行政机构。

各种不同的具体的物业管理法律关系，其客体有所不同，按()的不同，可划分为物业、权利、行为效果三大类。

指国家政治目标的执行，包括立法、行政、司法等社会组织领域内特定组织的指挥活动及其机关内部的总务、后勤工作等是()。

为避免物业管理从业人员在物业管理服务过程中因疏忽造成业主、住户人身、财产的经济损失而负有民事赔偿责任,可以投保的险种为()。

下列()是规模报酬存在的阶段。

研究低温现象而得到的一个热力学定律是()。

“菜根道人”指()

在实验室依据分子大小进行蛋白质纯化的方法是

高血压病人术中出现血压显著下降的原因不包括

女性患者，55岁。诊断为贫血。急性失血性贫血患者，当丢失血容量至少达多少时即可有贫血表现

世界第一家旅行社的创办人是()。

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ThestudentislookingfortheEconomichistoryoffice.

InFranceandGreece,studentsfindthat.Thispassageismainlyabout.

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各种不同的具体的物业管理法律关系，其客体有所不同，按()的不同，可划分为物业、权利、行为效果三大类。

指国家政治目标的执行，包括立法、行政、司法等社会组织领域内特定组织的指挥活动及其机关内部的总务、后勤工作等是()。

为避免物业管理从业人员在物业管理服务过程中因疏忽造成业主、住户人身、财产的经济损失而负有民事赔偿责任,可以投保的险种为()。

下列()是规模报酬存在的阶段。

研究低温现象而得到的一个热力学定律是()。

“菜根道人”指()

在实验室依据分子大小进行蛋白质纯化的方法是

高血压病人术中出现血压显著下降的原因不包括

女性患者，55岁。诊断为贫血。急性失血性贫血患者，当丢失血容量至少达多少时即可有贫血表现

世界第一家旅行社的创办人是()。

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