一般认为,交易实例的成交日期与估价时点相隔( )以上的不宜采用。

admin2013-01-05 52

问题一般认为,交易实例的成交日期与估价时点相隔( )以上的不宜采用。

选项 A、1年
B、3年
C、5年
D、6年

答案A

解析如果房地产市场比较平稳,则较早之前发生的交易实例可能仍然有参考价值,也可以被选作可比实例;但如果房地产市场变化快,则此期限应缩短,可能只有近期发生的交易实例才有说服力。一般认为,交易实例的成交日期与估价时点相隔1年以上的不宜采用,因为难以对其进行交易日期调整。有时即使进行交易日期调整,可能会出现较大的偏差。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/dB1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收人为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为()万元。[2009年考试真题]
某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为12000万元，则其应纳土地增值税适用税率为()。[2009年考试真题]
关于住房税收优惠政策的说法，错误的是()。[2010年考试真题]
城镇土地使用税计税依据是纳税人()。[2010年考试真题]
甲公司获得某商业用地的土地使用权用来修建商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是()年。[2007年考试真题]
城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后()内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。
我国住房公积金制度实行的利率政策是()。
在房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。
2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，缴纳相关税费，办理厉产证书，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。个人转让其购买住房按照规定全额缴纳增值税的，其税率为(
房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

随机试题

胶体颗粒的主要特性是什么?
下列有关文学常识的表述，不正确的一项是()
患者遗精频作，有时滑精，头昏目眩，耳鸣腰酸，面白少华，畏寒肢冷，舌质淡，脉沉细。其最佳治疗方剂是
45岁男性，经理，送来急诊，自述半小时前突然感到气紧、胸闷、心悸、头晕、出汗，认为生命垂危，要求紧急处理。近1个月来这种情况发生过3次．每次持续0．5～1小时，发病间隙期一切正常，发病与饮食无明显关系。最有助于鉴别诊断的项目是
男性，60岁，粘连性肠梗阻5天，出现呼吸深快。查体：面部潮红，心率110次／分，血压90／60mmHg，腱反射减弱。化验：血pH7．20，血浆HCO3-15mmol／L。如果输液后，患者出现手足抽搐，应立即静脉注射
注册会计师在本期审计业务开始时应当开展初步业务活动，以下不属于初步业务活动内容的是()。
毛泽东人民战争战略战术思想的核心是积极防御的思想。()
(2017上海)在马拉松的路线上，每隔3千米设置一个医疗救护点，其中A点和B点为相邻的两个救护点。一位选手在距离A点800米，距离B点2200米处突发心脏病，必须在5分钟内进行急救。若A点只有值班医生，可以9千米／小时的速度赶过来，而B点配备了救护车，可以
InKualaLumpurcranesstretchoutwardamongthegleamingtowersinaperpetualconstructionboompoweredbyforeigninvestment.
1.One-to-oneinterview:oneinterviewerandonecandidate2.Boardinterview:agroupofinterviewersandasinglecandidate3.

最新回复(0)

一般认为,交易实例的成交日期与估价时点相隔( )以上的不宜采用。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收人为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为()万元。[2009年考试真题]

某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为12000万元，则其应纳土地增值税适用税率为()。[2009年考试真题]

关于住房税收优惠政策的说法，错误的是()。[2010年考试真题]

城镇土地使用税计税依据是纳税人()。[2010年考试真题]

甲公司获得某商业用地的土地使用权用来修建商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是()年。[2007年考试真题]

城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后()内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。

我国住房公积金制度实行的利率政策是()。

在房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

胶体颗粒的主要特性是什么?

下列有关文学常识的表述，不正确的一项是()

患者遗精频作，有时滑精，头昏目眩，耳鸣腰酸，面白少华，畏寒肢冷，舌质淡，脉沉细。其最佳治疗方剂是

男性，60岁，粘连性肠梗阻5天，出现呼吸深快。查体：面部潮红，心率110次／分，血压90／60mmHg，腱反射减弱。化验：血pH7．20，血浆HCO3-15mmol／L。如果输液后，患者出现手足抽搐，应立即静脉注射

注册会计师在本期审计业务开始时应当开展初步业务活动，以下不属于初步业务活动内容的是()。

毛泽东人民战争战略战术思想的核心是积极防御的思想。()

InKualaLumpurcranesstretchoutwardamongthegleamingtowersinaperpetualconstructionboompoweredbyforeigninvestment.

1.One-to-oneinterview:oneinterviewerandonecandidate2.Boardinterview:agroupofinterviewersandasinglecandidate3.