你是社区主任助理。到其他社区去进行联合幼儿园的建设沟通，期间看到其他社区对老楼安装电梯．方便老人出行。你的社区也想改造，但是社区没有钱。你会建议领导装电梯吗?会怎么跟领导说?

admin2015-08-20 72

问题你是社区主任助理。到其他社区去进行联合幼儿园的建设沟通，期间看到其他社区对老楼安装电梯．方便老人出行。你的社区也想改造，但是社区没有钱。你会建议领导装电梯吗?会怎么跟领导说?

选项

答案正值我们社区也想改造之际，我会认真收集关于改造的有效信息，为我们的改造提供借鉴，改善我们社区的生活条件。在认真完成联合幼儿园的建设沟通后，向安装电梯的社区进行资料的收集。首先，我会当面咨询该社区老楼安装电梯项目的负责人，虚心请教他相关的问题，如老楼规划的基本情况、改造的资金投入、后期的电梯维护费用以及居民的说服工作等，并做好记录。其次，我会实地问问已安装电梯的老楼居民，认真听取他们的感受和建议。最后，结合改造社区的经验，我会调查我们社区的现实情况，是否有改造的必要，并征求社区居民的意见和建议。同时，我们社区还存在没有经费的问题，必要时是否需要引入房产开发商，承担整栋楼的改造和运作，并进行市场化运作，经营所得费用可用于整栋楼的改造和电梯安装，使楼内的居民尽量少出或不出前期工程费。电梯加装后，按照规定调整物业费，按所住层面和住房面积合理分摊，费用分摊可参考高层建筑的物业费用计算。如果电梯使用率不高，为重视效率和效益，综合考虑用地和成本及能耗，建议在小区空间、房屋条件允许的情况下，设计可以共用的电梯，如设置天桥式的走廊、几幢楼房共用一部电梯，既降低了初期的资金投入，节约了安装成本，也减少了居民的投入和支出。之后，我会将收集到的资料整理汇总好，得出一个较为科学合理的结论，如果安装电梯的项目没有必要，居民意见也不统一，我不会向领导建议；如果安装电梯的项目确有必要，能为老年人的生活提供便利，居民意见也统一，那我会将这些数据向领导展示，并提出具有科学性、可操作性的建议，由领导来决定。

解析本题重点考查考生的组织管理能力和人际沟通能力。

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