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你是社区主任助理。到其他社区去进行联合幼儿园的建设沟通,期间看到其他社区对老楼安装电梯.方便老人出行。你的社区也想改造,但是社区没有钱。你会建议领导装电梯吗?会怎么跟领导说?
你是社区主任助理。到其他社区去进行联合幼儿园的建设沟通,期间看到其他社区对老楼安装电梯.方便老人出行。你的社区也想改造,但是社区没有钱。你会建议领导装电梯吗?会怎么跟领导说?
admin
2015-08-20
48
问题
你是社区主任助理。到其他社区去进行联合幼儿园的建设沟通,期间看到其他社区对老楼安装电梯.方便老人出行。你的社区也想改造,但是社区没有钱。你会建议领导装电梯吗?会怎么跟领导说?
选项
答案
正值我们社区也想改造之际,我会认真收集关于改造的有效信息,为我们的改造提供借鉴,改善我们社区的生活条件。在认真完成联合幼儿园的建设沟通后,向安装电梯的社区进行资料的收集。 首先,我会当面咨询该社区老楼安装电梯项目的负责人,虚心请教他相关的问题,如老楼规划的基本情况、改造的资金投入、后期的电梯维护费用以及居民的说服工作等,并做好记录。 其次,我会实地问问已安装电梯的老楼居民,认真听取他们的感受和建议。最后,结合改造社区的经验,我会调查我们社区的现实情况,是否有改造的必要,并征求社区居民的意见和建议。 同时,我们社区还存在没有经费的问题,必要时是否需要引入房产开发商,承担整栋楼的改造和运作,并进行市场化运作,经营所得费用可用于整栋楼的改造和电梯安装,使楼内的居民尽量少出或不出前期工程费。电梯加装后,按照规定调整物业费,按所住层面和住房面积合理分摊,费用分摊可参考高层建筑的物业费用计算。如果电梯使用率不高,为重视效率和效益,综合考虑用地和成本及能耗,建议在小区空间、房屋条件允许的情况下,设计可以共用的电梯,如设置天桥式的走廊、几幢楼房共用一部电梯,既降低了初期的资金投入,节约了安装成本,也减少了居民的投入和支出。 之后,我会将收集到的资料整理汇总好,得出一个较为科学合理的结论,如果安装电梯的项目没有必要,居民意见也不统一,我不会向领导建议;如果安装电梯的项目确有必要,能为老年人的生活提供便利,居民意见也统一,那我会将这些数据向领导展示,并提出具有科学性、可操作性的建议,由领导来决定。
解析
本题重点考查考生的组织管理能力和人际沟通能力。
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