首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
黄某在村里有住房4间。20世纪90年代初时,黄某老伴去世,黄某遂前往城里与儿子共同生活,并委托邻居杨甲照看其房屋。1998年,杨甲因病去世后,杨甲的弟弟杨乙搬进了杨甲的房屋,同时使用了黄某4间房屋的其中2间。2000年,杨乙将未使用的另外两间房屋出租给刘某
黄某在村里有住房4间。20世纪90年代初时,黄某老伴去世,黄某遂前往城里与儿子共同生活,并委托邻居杨甲照看其房屋。1998年,杨甲因病去世后,杨甲的弟弟杨乙搬进了杨甲的房屋,同时使用了黄某4间房屋的其中2间。2000年,杨乙将未使用的另外两间房屋出租给刘某
admin
2013-12-28
73
问题
黄某在村里有住房4间。20世纪90年代初时,黄某老伴去世,黄某遂前往城里与儿子共同生活,并委托邻居杨甲照看其房屋。1998年,杨甲因病去世后,杨甲的弟弟杨乙搬进了杨甲的房屋,同时使用了黄某4间房屋的其中2间。2000年,杨乙将未使用的另外两间房屋出租给刘某居住,租期为3年,每月收取租金100元。在此期间,杨乙对全部房屋进行了整修和维护,共花费了3000元人民币。2002年,杨乙在做饭时不慎失火,将自己居住的黄某4间房屋中的1间屋烧坏,损失计1000元。2003年10月,租赁期满后,杨乙要收回刘某租住的房屋,遭到了刘某拒绝,理由是房屋本来就不是杨乙的,他无权收回。2004年12月,杨乙向人民法院起诉,要求法院判决刘某归还房屋。关于本案,下列哪些说法是正确的?
选项
A、杨乙对黄某房屋的占有为无权占有、善意占有
B、杨乙的诉讼请求应当得到法院的支持
C、若黄某归来,杨乙应返还房屋,并赔偿黄某房屋被烧毁的损失
D、若黄某归来,杨乙应返还其出租房屋的收入,但应该扣除其整修房屋所花费的费用
答案
1,8
解析
本题考点是占有。包括占有的性质和占有人的权利义务。《物权法》第260条规定,不动产或者动产的占有,除有相反证据证明外,推定有权占有。第261条规定,无权占有,包括善意占有和恶意占有。无权占有,除有相反证据证明外,推定善意占有。结合本案的实际情况看,房屋所有人黄某是委托杨甲代为照看房屋,而不是杨甲的弟弟杨乙。因此,杨乙的占有为无权占有。杨乙在占有期间,合理使用房屋,并进行了全面整修,没有证据表明其具有恶意,因此应该推定为善意占有,A项正确。《物权法》第256条规定,占有的不动产或者动产被侵夺的,占有人有权请求返还原物。但是该条第2款又规定,占有人返还原物的请求权,自侵夺发生之日起一年内没有行使的,该请求权消灭。杨乙起诉时,其返还请求权已经过了除斥期间,不应该得到支持,因此B项错误。《物权法》第262条规定,占有人因使用占有的不动产或者动产,致使该不动产或者动产受到损害的,善意占有人不承担损害赔偿责任,因此C项是错误的。第263条规定,不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息,但应当扣除善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。房屋出租的租金属于房屋的法定孳息,应该返还给所有权人,因此D项是正确的。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/dDmy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
对甲公司变更公司章程的行为,下列判断中正确的是:对于丁的涂销行为产生的后果,下列判断中正确的是:
甲地法院希望委托乙地法院代为送达,其不需要出具的文件包括()。
成都市中级人民法院对王华诉张明侵权一案进行调解后达成协议,制作了调解书,对原审青阳区人民法院的判决:()
冯某将房屋两间,租给陈某居住,约定的租赁期限是五年。在第三年的时候,冯某不幸去世,该两间房屋由其子冯忠继承。冯忠()
甲工厂与乙工厂举行篮球友谊赛,比赛中甲工厂队员高某带球冲撞乙工厂队员李某,李某摔出场外,倒在正在场边观看比赛的9岁儿童刘某身上,致使刘某小腿骨骨折,裁判判定高某犯规。李某被撞后胸痛难忍,两人到医院检查,李某被诊断为胸骨骨折,住院1个月后出院,共花去医疗费2
债务人在履行期限届满后履行,称为迟延履行。关于合同之债的迟延履行的下列表述哪些是正确的?()
刘庆拖欠郑泉借款2万元已达1年,其间郑泉多次催付,刘庆均加以推托。经郑泉申请,法院经审查后发出了支付令。刘庆在法定期间内书面向法院表示该支付令无理由。在此情形下,法院应当采取的正确做法是什么?
张某向李某背书转让面额为10万元的汇票作为购买房屋的价金,李某接受汇票后背书转让给第三人。如果张某与李某之间的房屋买卖合同被合意解除,则张某可以行使下列哪一权利?
外国法院作出的生效判决,需要在中国发生法律效力,可以由当事人向有管辖权的中级人民法院:()
随机试题
提到汽车的安全性,很多人会想到沃尔沃;谈到超市,沃尔玛似乎已经成为很多都市消费者的首选。这种现象主要体现了企业的()
要素膳复水后的pH为()。
甲饲养了一条名叫“黑豹”的藏獒,用绳索拴在家门口。路过甲家门口的乙(23岁)见到“黑豹”后,听说藏獒都比较厉害,想要见识见识,便拿石头向“黑豹”扔,愤怒的“黑豹”挣破铁索,将放学回家路过的丙(10岁)咬伤。乙见状溜之大吉。丙的同学丁(10岁)见状立即打车(
存款按照支取的方式不同,可分为()。
在同国外游客讲解梁山伯与祝英台或许仙与白娘子时,可以将其称为中国的罗密欧与朱丽叶,这种类比法称为()
游客不得在托运行李或随身携带物品内夹带的物品有()。
化学实践活动有哪些内容和形式?
下面不属于算术运算符的是()。
设f(t)连续,区域D={(x,y)|x|≤1,|y|≤1},求证:
Duringthediscussion,Mr.Boydremainedsilentwhenaskinghisopinion.
最新回复
(
0
)