2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项

admin2010-06-11 72

问题 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。
王某购买的住宅的产权登记面积为( )。

选项 A、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积 ’
B、套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积
C、套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积
D、套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

答案AD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

市场上有一宗房地产的卖者，其最低的销售价格为38万元，一个买者愿意支付的最高价格为42万元，则最可能的成交价格为()。

某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，112，115，116，117(均以上个月为100)。则该宗房地产2006年6月的价

房地产估价原则可以使房地产估价师对于房地产估价的()具有认识上的一致性。

需要对实际值加权的理由是，越接近()的实际值对估价更为重要。

某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。　　　　　　　　　　　　某类房地产1998～2004年价格　　　　　　　　　　　　(单位：元/m2)

某估价机构于2003年6月10日20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15进行复估，则复估的估价时点为()。

通常房地产开发投资利润率的计算基数为()。

在房地产权利中，属于用益物权的是()。

估价报告的写作要求有()。

女性，45岁，双手腕关节及掌指关节肿痛3个月，无明显的外伤史，晨起后双手关节僵硬、握拳不紧

工程项目人力资源配备计划的内容包括()。

铝电解厂铸造车间铝包吊运过程中存在铝包坠落、倾翻风险。下列关于防范铝包坠落、倾翻安全操作的说法，错误的是()。

喷锚支护包括()．

依照《破产法》的规定，债权人可以向人民法院提出的申请有(　　)。

请将范仲淹的《浣溪沙》默写完整。塞下秋来风景异，衡阳雁去无留意。四面边声连角起，千嶂里，长烟落日孤城闭。，。，，__。

Ourape-menforefathershadnoobviousnaturalweaponsinthestrugglefor【C1】______intheopen.Theyhadneitherthepowerfult

Weallknow(orshouldknow)bynowthatthecarbondioxideweproducewhenweburnfossilfuelsandcutdownforestsistheplane

______,writtenin1854byCharlesDickens,isanearnestattackonthevulgarityandmaterialismoftherisingmiddleclassind

ThegovernmentofBurkinaFasograntedscientistspermissiontoreleasegeneticallyengineeredmosquitoesanytimethisyearorn

房地产基本制度与政策

房地产估价师

市场上有一宗房地产的卖者，其最低的销售价格为38万元，一个买者愿意支付的最高价格为42万元，则最可能的成交价格为()。

某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，112，115，116，117(均以上个月为100)。则该宗房地产2006年6月的价

房地产估价原则可以使房地产估价师对于房地产估价的()具有认识上的一致性。

需要对实际值加权的理由是，越接近()的实际值对估价更为重要。

某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。 某类房地产1998～2004年价格 (单位：元/m2)

某估价机构于2003年6月10日20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15进行复估，则复估的估价时点为()。

通常房地产开发投资利润率的计算基数为()。

在房地产权利中，属于用益物权的是()。

估价报告的写作要求有()。

女性，45岁，双手腕关节及掌指关节肿痛3个月，无明显的外伤史，晨起后双手关节僵硬、握拳不紧

工程项目人力资源配备计划的内容包括()。

铝电解厂铸造车间铝包吊运过程中存在铝包坠落、倾翻风险。下列关于防范铝包坠落、倾翻安全操作的说法，错误的是()。

喷锚支护包括()．

依照《破产法》的规定，债权人可以向人民法院提出的申请有( )。

请将范仲淹的《浣溪沙》默写完整。塞下秋来风景异，衡阳雁去无留意。四面边声连角起，千嶂里，长烟落日孤城闭。______，______。______，______，______。

Ourape-menforefathershadnoobviousnaturalweaponsinthestrugglefor【C1】______intheopen.Theyhadneitherthepowerfult

Weallknow(orshouldknow)bynowthatthecarbondioxideweproducewhenweburnfossilfuelsandcutdownforestsistheplane

______,writtenin1854byCharlesDickens,isanearnestattackonthevulgarityandmaterialismoftherisingmiddleclassind

ThegovernmentofBurkinaFasograntedscientistspermissiontoreleasegeneticallyengineeredmosquitoesanytimethisyearorn

某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。　　　　　　　　　　　　某类房地产1998～2004年价格　　　　　　　　　　　　(单位：元/m2)

依照《破产法》的规定，债权人可以向人民法院提出的申请有(　　)。

请将范仲淹的《浣溪沙》默写完整。塞下秋来风景异，衡阳雁去无留意。四面边声连角起，千嶂里，长烟落日孤城闭。，。，，__。