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  3. 2015年7月1日A公司(房地产开发企业)将100套全新的公寓以优惠价格向职工出售，购买房产的职工共计100名，其中80名为销售业务骨干，20名为公司总部管理人员。该公司向销售业务骨干出售的住房平均每套市场价为100万元，出售的价格为每套80万元，每套成本

2015年7月1日A公司(房地产开发企业)将100套全新的公寓以优惠价格向职工出售，购买房产的职工共计100名，其中80名为销售业务骨干，20名为公司总部管理人员。该公司向销售业务骨干出售的住房平均每套市场价为100万元，出售的价格为每套80万元，每套成本

admin2016-11-17  41
问题 2015年7月1日A公司(房地产开发企业)将100套全新的公寓以优惠价格向职工出售，购买房产的职工共计100名，其中80名为销售业务骨干，20名为公司总部管理人员。该公司向销售业务骨干出售的住房平均每套市场价为100万元，出售的价格为每套80万元，每套成本为40万元；向管理人员出售的住房平均每套市场价为180万元，向职工出售的价格为每套150万元，每套成本为60万元。假定该100名职工均在2015年7月1日购买了公司出售的住房，售房协议规定，职工在取得住房后必须在公司服务10年。不考虑其他因素，下列有关100套全新公寓向职工出售的会计处理中，不正确的是(    )。
选项 A、出售住房时计入长期待摊费用的金额为2200万元
B、出售住房时不确认收入
C、本年摊销时，借记“销售费用”科目，贷记“应付职工薪酬”科目80万元
D、本年摊销时，借记“管理费用”科目，贷记“应付职工薪酬”科目30万元
答案B
解析 公司出售住房时应对该房屋视同销售处理，应做如下会计分录：
借：银行存款    (80×80+20×150)9400
长期待摊费用    (80×20+20×30)2200
    贷：主营业务收入    (80×100+20×180)11600
同时结转主营业务成本4400万元    (80×40+20×60)，分录略。
公司应当按照直线法在未来10年内摊销长期待摊费用，本年应做如下会计分录：
借：销售费用    (80×20／10÷2)80
管理费用    (20×30／10÷2)30
    贷：应付职工薪酬    110
借：应付职工薪酬    110
    贷：长期待摊费用    110
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