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  3. 选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。[2009年考试真题]

选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。[2009年考试真题]

admin2013-05-20  65
问题 选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数(    )以上的业主同意。[2009年考试真题]
选项 A、二分之一
B、三分之一
C、三分之二
D、四分之三
答案A
解析 本题考查重点是对“业主大会及其职责”的熟悉。《物权法》规定，由业主共同决定的事项包括：
(1)制定和修改业主大会议事规则；
(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
(3)选举业主委员会或者更换业主委员成员；
(4)选聘和解聘物业眼务企业或者其他管理人；
(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
(6)改建、重建建筑物及其附属设施；
(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第(5)项和第(6)项规定的事项，应当经共有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因此，本题的正确答案为A。
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