甲为了能在自己的房子里欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。2年后乙将土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断正确的是：

admin2009-03-14 26

问题甲为了能在自己的房子里欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。2年后乙将土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断正确的是：

选项 A、甲对乙的土地不享有地役权
B、甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
C、丙有权建高楼，但须补偿甲由，此受到的损失
D、甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效

答案1

解析本题中，甲与乙约定，乙不在自己的土地上从事高层建筑，作为补偿甲每年支付给乙4000元。因为物权的效力是由法律规定的，而不是当事人之间约定的。所以甲乙之间的约定为债权约定，仅对甲乙产生约束力，对第三人不具有约束力，故BC不正确。同时，甲乙之间的债权约定无须登记，故D也错误。地役权为物权，而甲乙之间的约定为债权，故甲对乙的土地不享有地役权，所以本题正确答案为A。

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试卷二

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