甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》，委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议

admin2021-05-28 51

问题甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》，委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后，与丙公司签订《房屋预订合同》，约定：“张某向丙公司预付房款30万元，购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后，双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资，全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》：如张某不闹事，将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后，将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》，将该债权转让给李某，通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款，张某又将债权转让给方某，也通知了甲、乙、丙三公司。关于30万元预付房款，下列表述正确的是：(2015／3／88)

选项 A、由丙公司退给李某
B、由乙公司和丙公司退给李某
C、由丙公司退给方某
D、由乙公司和丙公司退给方某

答案A

解析 A项正确、B项错误：张某与丙公司签订预售合同，因甲公司将房屋卖与他人，丙公司无法履行合同，因此债权转让之前，丙公司应将30万元退给张某。《合同法》第80条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。张某与李某签订《债权转让协议》，将该债权转让给李某，通知了甲、乙、丙三公司。根据该条规定，该债权转让对丙公司发生效力，丙公司应退给李某。商品房预售合同的主体是丙公司与张某，预收房款也是丙收取的，乙公司不承担退款义务。
CD项错误：张某与李某签订《债权转让协议》，将该债权转让给李某，通知了甲、乙、丙三公司。此时张某已将债权转让给李某，张某不再享有该债权，无权再次将债权转让给方某，方某不能成为债权人。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/dYFy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

在一起侵权诉讼中，原告申请由其弟袁某(某大学计算机系教授)作为专家辅助人出庭对专业技术问题予以说明。下列哪一表述是正确的?(2014年试卷三第38题)

关于辩论原则的表述，下列哪些选项是正确的?()(司考．2009．3．82)

下列免于证明的事实中，当事人有相反证据可以推翻的是()。

甲创作的一篇杂文，发表后引起较大轰动。该杂文被多家报刊、网站无偿转载。乙将该杂文译成法文，丙将之译成维文，均在国内出版，未征得甲的同意，也未支付报酬。下列哪一观点是正确的?

甲与乙因合同纠纷诉至法院，审判员对此案进行了调解，但未达成协议。于是法院开庭审理此案，作出判决，法院宣判后，未送达判决书之前，乙又要求法院进行调解。对此法院应如何做?()

根据《民事诉讼法》和民事诉讼理论，关于期间，下列哪一选项是正确的?()(司考．2011．3．41)

律师作为委托诉讼代理人参加诉讼，应向法院提交下列哪些材料?

艾森曼格综合征最多见于下列哪一项

患者，男性，40岁。腰痛伴右下肢放射痛2个月，反复发作，与劳累有关，咳嗽、用力排便时可加重疼痛。查体：右直腿抬高试验40°阳性，加强试验阳性。X线片示L4～L5椎间隙变窄。对诊断有定位、定性意义的检查方法是

A．头孢唑林钠与0．9％氯化钠注射液B．头孢曲松与复方氯化钠注射液C．胰岛素与0．9％氯化钠注射液D．青霉素与5％葡萄糖注射液E．维生素C与氯化钠注射液两种药物配伍之后效价降低的是()

刘先生从事个体餐饮业务，当地的营业税起征点为4000元。采取不同的措施，其利润和成本是不同的：甲方案：月营业额为3900元，成本费用为1000元；乙方案：月营业额为4000元，成本费用为1050元；丙方案：月营业额为4100元

进口货物，在海关计算缴纳进口环节增值税税额时，可以抵扣发生在中国境外的税金。()

为什么说美国内战是美国历史上第二次资产阶级革命?

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

20世纪20年代初，以()为旗帜的疑古思潮兴起，对于中国传统文化开始反思

自治区的自治条例和单行条例经()批准后生效。