甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。同年8月，法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证。下列哪一表述是正确的?(

admin2018-05-10 44

问题甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。同年8月，法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证。下列哪一表述是正确的?(2013年卷三第6题)

选项 A、2012年3月，甲、乙按份共有房屋
B、2012年8月，甲、乙按份共有房屋
C、2012年9月，丁为房屋所有人
D、2012年12月，戊为房屋所有人

答案C

解析 A错误：2012年3月，甲、乙、丙签订散伙协议，仅约定登记在丙名下的房屋归甲、乙共有，此行为仅是一个负担行为，未经公示，不会发生物权效力。
B错误：2012年8月，法院判决丙办理房屋过户手续，该判决是基于散伙协议做出的给付判决，判决生效后还需作出给付行为并办理相应公示(如登记)才可发生物权变动。所以，202年8月，房屋仍然归丙所有。注意：这里很多考生认为可适用《物权法》第28条的规定，认为判决生效时房屋已经变动为甲、乙共有，但是并非如此。本条所说的判决仅限“形成判决”，而不包括“确认判决”和“给付判决”，本案的判决为“给付判决”，不适用《物权法》第28条的规定。
C正确：根据《物权法》第29条的规定，继承开始时，房屋的所有权人由丙变动为丁。
D错误：丁虽将房屋赠与女友，并公证了赠与合同，但是该房屋并未办理过户登记，房屋所有权未发生变动，所有权人仍为丁。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/dYGy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类