(中央财经大学初试真题)某生产企业2010年5月转让一栋20世纪80年代末建造的办公楼,取得转让收入400万元,缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元,如果按现行市场价的材料、人工费计算,建造同样的办公楼需800万元,该办公楼评估还有四成新。

admin2014-11-13  67

问题 (中央财经大学初试真题)某生产企业2010年5月转让一栋20世纪80年代末建造的办公楼,取得转让收入400万元,缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元,如果按现行市场价的材料、人工费计算,建造同样的办公楼需800万元,该办公楼评估还有四成新。 要求:计算该企业转让办公楼应缴纳的土地增值税。

选项

答案评估价格为:800×0.4=320(万元) 增值额为:400—320一25=55(万元) 增值率为:55÷345=0.16,适用30%税率。 则土地增值税税额为:55×0.3=16.5(万元)

解析 土地增值税实行四级超率累进税率,增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,适用税率30%。土地增值税税额=增值额×适用税率一扣除额×速算扣除系数。
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