首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,自有资金资本化率为12%,抵押贷款常数为0.08。请求取该宗房地产的价格。
某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,自有资金资本化率为12%,抵押贷款常数为0.08。请求取该宗房地产的价格。
admin
2011-03-12
16
问题
某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,自有资金资本化率为12%,抵押贷款常数为0.08。请求取该宗房地产的价格。
选项
答案
解:该宗房地产的价格求取如下: 购买者要求的税前现金流量=5×12% =0.6(万元) 偿还抵押贷款的能力=2-0.6 =1.4(万元) 抵押贷款金额=1.4÷0.08 =17.5(万元) 该宗房地产价格=自有资金额+抵押贷款金额 =5+17.5 =22.5(万元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/di9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪机构的沟通对象包括(),经纪机构要与他们进行积极的、及时的沟通。
房地产经纪专业人员职业资格考试实行全国()制度。
房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时不应()。
房地产经纪门店的目标客户管理包括房地产经纪人员个人管理和()两种形式。
在房地产经纪信息加工整理过程中对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析,判断其时效性,是()环节的主要内容。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员,张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间,5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长,而且形成了自己的品牌。目前正
张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较,张某最终选择了一套两房一厅的房子,并同甲机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下,张某与出售方签订了房地产买卖合同,并委托甲机构为该房屋交易办理
张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较,张某最终选择了一套两房一厅的房子,并同甲机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下,张某与出售方签订了房地产买卖合同,并委托甲机构为该房屋交易办理
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元
一个品牌必须要有自己核心的品牌价值,也就是()。
随机试题
女性患者,25岁,支气管哮喘,发作时有发绀、大汗现象,为缓解其呼吸困难,护士应
被宣告为限制行为能力人的间歇性精神病人,在其精神正常时所立的遗嘱属于()
Forthispart,youaresupposedtowritealetterin100-120wordsaccordingtothefollowingsituations.你是Jane。写信给你的朋友Juli
左下肢深静脉血栓,如不及时治疗.最常见的并发症是
深圳光明眼镜公司(4402913091)委托深圳圳旺国际贸易公司(4402911616)进口一批镜框材料,装载该货物的运输工具于2004年9月13日申报进境,次日由深圳巨龙报关公司向深圳海关申报。“征免性质”栏应填()。
当实际()发生较大变化,工厂的生产能力随之变化。
下列有关收入确认的表述中。符合准则规定的有()。
世界近代旅游业的创始人是英国人托马斯·库克,银行家陈光甫先生开创了中国近代旅游业。()
第一段中提到“植物生物钟”,第二段提到“植物周期行为”、“生理节律”和“异步个体”。对文中这四个概念的理解,正确的一项是()从全文看借助萤火虫的基因的目的是什么?下面的表述中最恰当的一项是()
设A是n阶实矩阵,有Aξ=λξ,ATη=μη,其中λ,μ是实数,且λ≠μ,ξ,η是n维非零向量,证明:ξ,η正交.
最新回复
(
0
)