收益法是以( )为基础的,它说明,决定房地产价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。

admin2011-03-29 17

问题收益法是以( )为基础的,它说明,决定房地产价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。

选项 A、预期原理
B、过去理论
C、未来理论
D、收益理论

答案A

解析具体的说,房地产的价值通常不是基于其历史的价格,生产它所投入的成本或过去的市场状况,而是基于市场参与者对其未来所能获取的收益或得到的满足、乐趣等的预期。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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