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  3. 某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元／平方米，单位产品的可变成本为2500元／平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为( )平方米。[2008年真

某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元／平方米，单位产品的可变成本为2500元／平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为( )平方米。[2008年真

admin2013-08-26  39
问题 某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元／平方米，单位产品的可变成本为2500元／平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为(    )平方米。[2008年真题]
选项 A、14500
B、16700
C、20000
D、22000
答案C
解析 根据盈亏平衡点的计算公式：P.Q=CF+V.Q。式中，P为平均售价；Q为保本开发面积；CF为总固定成本；V为单位产品变动成本。代入数据得：4000×Q=30000000+2500×Q，计算得：Q=20000(平方米)。
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