2. 司法
  3. 甲乙结婚后用共同财产购得商品房一套，但为规避政府对限购商品房的不利政策，仅以甲的名义进行了登记。后二人感情不和，法院判决二人离婚，判决房屋和其他财产都归乙所有，但一直未办理房屋所有权变更登记。判决生效后，乙将该房屋出卖给丙，丙基于对判决书的信赖支付了50万

甲乙结婚后用共同财产购得商品房一套，但为规避政府对限购商品房的不利政策，仅以甲的名义进行了登记。后二人感情不和，法院判决二人离婚，判决房屋和其他财产都归乙所有，但一直未办理房屋所有权变更登记。判决生效后，乙将该房屋出卖给丙，丙基于对判决书的信赖支付了50万

admin2015-09-11  48
问题 甲乙结婚后用共同财产购得商品房一套，但为规避政府对限购商品房的不利政策，仅以甲的名义进行了登记。后二人感情不和，法院判决二人离婚，判决房屋和其他财产都归乙所有，但一直未办理房屋所有权变更登记。判决生效后，乙将该房屋出卖给丙，丙基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。甲则与丁签订抵押借款合同，丁在查阅了房屋登记簿确认房屋归甲所有后，向甲支付50万元借款．并同时办理抵押登记。后乙知道房屋被抵押的事实，怒气冲天，坚决不认。经查，甲在婚姻关系存续期间还以个人名义向戊借款10万元用于购买房产。根据上述案情，请回答下列问题：
关于房屋所有权，下列表述是正确的有：
选项 A、在法院判决前，房屋归甲单独所有
B、如甲乙口头约定房屋归乙一人所有，则法院判决前房屋归乙一人所有
C、如甲乙书面约定房屋归甲一人所有，则法院判决前房屋归甲一人所有
D、法院判决后变更登记前，房屋归乙所有
答案C，D
解析 一般而言，不动产所有权以登记为准，但登记只具有推定功能，而非绝对性的作用，如有其他证据证明，登记的推定效力就没有了。因此，在甲乙用婚后所得买房且没有约定的情况下，房屋即使是登记在一个人名下，仍然属于夫妻共同共有，故A项错误，不当选。如甲乙能够书面约定分别财产制的。那么就按书面约定为准，故C项正确，当选，B项错误，不当选。最后，在法院判决后，即使没有办理变更手续，房屋所有权也因为法院判决而发生变动，故D项正确，当选。综上所述，本题的正确答案为CD。
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