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甲乙结婚后用共同财产购得商品房一套,但为规避政府对限购商品房的不利政策,仅以甲的名义进行了登记。后二人感情不和,法院判决二人离婚,判决房屋和其他财产都归乙所有,但一直未办理房屋所有权变更登记。判决生效后,乙将该房屋出卖给丙,丙基于对判决书的信赖支付了50万
甲乙结婚后用共同财产购得商品房一套,但为规避政府对限购商品房的不利政策,仅以甲的名义进行了登记。后二人感情不和,法院判决二人离婚,判决房屋和其他财产都归乙所有,但一直未办理房屋所有权变更登记。判决生效后,乙将该房屋出卖给丙,丙基于对判决书的信赖支付了50万
admin
2015-09-11
24
问题
甲乙结婚后用共同财产购得商品房一套,但为规避政府对限购商品房的不利政策,仅以甲的名义进行了登记。后二人感情不和,法院判决二人离婚,判决房屋和其他财产都归乙所有,但一直未办理房屋所有权变更登记。判决生效后,乙将该房屋出卖给丙,丙基于对判决书的信赖支付了50万元价款,并入住了该房屋。甲则与丁签订抵押借款合同,丁在查阅了房屋登记簿确认房屋归甲所有后,向甲支付50万元借款.并同时办理抵押登记。后乙知道房屋被抵押的事实,怒气冲天,坚决不认。经查,甲在婚姻关系存续期间还以个人名义向戊借款10万元用于购买房产。根据上述案情,请回答下列问题:
关于房屋所有权,下列表述是正确的有:
选项
A、在法院判决前,房屋归甲单独所有
B、如甲乙口头约定房屋归乙一人所有,则法院判决前房屋归乙一人所有
C、如甲乙书面约定房屋归甲一人所有,则法院判决前房屋归甲一人所有
D、法院判决后变更登记前,房屋归乙所有
答案
C,D
解析
一般而言,不动产所有权以登记为准,但登记只具有推定功能,而非绝对性的作用,如有其他证据证明,登记的推定效力就没有了。因此,在甲乙用婚后所得买房且没有约定的情况下,房屋即使是登记在一个人名下,仍然属于夫妻共同共有,故A项错误,不当选。如甲乙能够书面约定分别财产制的。那么就按书面约定为准,故C项正确,当选,B项错误,不当选。最后,在法院判决后,即使没有办理变更手续,房屋所有权也因为法院判决而发生变动,故D项正确,当选。综上所述,本题的正确答案为CD。
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试卷一题库法律职业资格分类
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试卷一
法律职业资格
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