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[问题一]若该房地产开发公司的内部基准收益率为20%,试计算该项目的净现值,为业主进行项目决策提供依据。 [问题四]在项目销售情况不好的情况下,售房价格下降多少时该房地产公司的内部收益率正好是20%。
[问题一]若该房地产开发公司的内部基准收益率为20%,试计算该项目的净现值,为业主进行项目决策提供依据。 [问题四]在项目销售情况不好的情况下,售房价格下降多少时该房地产公司的内部收益率正好是20%。
admin
2009-08-19
53
问题
[问题一]若该房地产开发公司的内部基准收益率为20%,试计算该项目的净现值,为业主进行项目决策提供依据。
[问题四]在项目销售情况不好的情况下,售房价格下降多少时该房地产公司的内部收益率正好是20%。
选项
答案
由题意得 NPV(20%)=-4000+[(5000×(1-x%)-15000](P/F,20%,1)+[10000(1 -x%)-15000] (P/F,20%,2)+[20000(1-x%)-1000] (P/F,20%,3) +15000(1-x%)×(P/F,20%,4)=0 简化得29919×x%=2423.8 x%=0.081 所以当售房销售形势不好,平均售房销售价格下降8.1%时,该房地产公司的内部收益率正好是20%
解析
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建设工程监理案例分析题库一级监理工程师分类
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建设工程监理案例分析
一级监理工程师
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