2. 工程
  3. [问题一]若该房地产开发公司的内部基准收益率为20%，试计算该项目的净现值，为业主进行项目决策提供依据。 [问题四]在项目销售情况不好的情况下，售房价格下降多少时该房地产公司的内部收益率正好是20%。

[问题一]若该房地产开发公司的内部基准收益率为20%，试计算该项目的净现值，为业主进行项目决策提供依据。 [问题四]在项目销售情况不好的情况下，售房价格下降多少时该房地产公司的内部收益率正好是20%。

admin2009-08-19  71
问题 [问题一]若该房地产开发公司的内部基准收益率为20%，试计算该项目的净现值，为业主进行项目决策提供依据。
[问题四]在项目销售情况不好的情况下，售房价格下降多少时该房地产公司的内部收益率正好是20%。
选项
答案由题意得 NPV(20%)=-4000+[(5000×(1-x%)-15000](P/F，20%，1)+[10000(1 -x%)-15000] (P/F，20%，2)+[20000(1-x%)-1000] (P/F，20%，3) +15000(1-x%)×(P/F，20%，4)=0 简化得29919×x%=2423.8 x%=0.081 所以当售房销售形势不好，平均售房销售价格下降8.1%时，该房地产公司的内部收益率正好是20%
解析
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