2. 工程
  3. 某工程合同工期为37天，合同价为360万元，采用清单计价模式下的单价合同，分部分项工程量清单项目单价、措施项目单价均采用承包商的报价，规费为人材机费用和管理费与利润之和的3．3％，税金为人材机费用与管理费、利润、规费之和的3．4％。业主草拟的部分施工合同条

某工程合同工期为37天，合同价为360万元，采用清单计价模式下的单价合同，分部分项工程量清单项目单价、措施项目单价均采用承包商的报价，规费为人材机费用和管理费与利润之和的3．3％，税金为人材机费用与管理费、利润、规费之和的3．4％。业主草拟的部分施工合同条

admin2019-08-19  29
问题     某工程合同工期为37天，合同价为360万元，采用清单计价模式下的单价合同，分部分项工程量清单项目单价、措施项目单价均采用承包商的报价，规费为人材机费用和管理费与利润之和的3．3％，税金为人材机费用与管理费、利润、规费之和的3．4％。业主草拟的部分施工合同条款内容如下：
    (1)当分部分项工程量清单项目中工程量的变化幅度在15％以上时，可以调整综合单价。调整方法是：由监理工程师提出新的综合单价，经业主批准后调整合同价格。
    (2)安全文明施工措施费，根据分部分项工程量清单项目工程量的变化幅度按比例调整，专业工程措施费不予调整。
    (3)材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比，变化幅度不超过5％时价格不予调整，超过5％时可以按实际价格调整。
    (4)如果施工过程中发生极其恶劣的不利自然条件，工期可以顺延，损失费用均由承包商承担。
    在工程开工前，承包商提交了施工网络进度计划，如图4．1所示，并得到监理工程师的批准。

    施工过程中发生如下事件：
    事件1：清单中工作D的综合单价为450元／m3，在工作D开始之前，设计单位修改了设计，工作D的工程量由清单工程量4 000m3增加到4 800m3，工作D工程量的增加导致相应措施费用增加2 500元。
    事件2：在工作E的施工过程中，承包商采购了业主推荐的某设备制造厂生产的工程设备，设备到场后检验发现缺少一关键配件，这使该设备无法正常安装，导致工作E的作业时间拖延2天，窝工人工费损失2 000元，窝工机械费损失1 500元。
    事件3：工作H是一项装饰工程，其饰面石材由业主从外地采购，由石材厂家供货至现场，但因石材厂所在地连续遭遇季节性大雨，石材运至现场的时间拖延，这造成工作H晚开始5天，窝工人工费损失8 000元，窝工机械费损失3 000元。
    问题：
指出业主草拟的合同条款中有哪些不妥之处，简要说明如何修改。
选项
答案第1款中，仅约定分部分项工程量清单项目工程量的变化幅度在15％以上时调整综合单价不妥，还应增加：如果影响措施项目，应调整相应的措施项目费。 第1款中，由监理工程师提出新的综合单价不妥，应由承包商提出新的综合单价和相应的措施项目费。 第2款中，专业工程措施费不予调整不妥。原措施费中已有的专业工程措施项目。按原措施费的组价方法调整；原措施费中没有的专业工程措施项目，由承包人根据措施项目的变更情况，提出适当的措施费变更要求，经发包人确认后调整。 第3款中，暂估的材料价在实际购买时价格的变化幅度不超过5％时，价格不予调整不妥，应按发、承包双方最终的确认价在综合单价中调整。 第4款中，损失费用均由承包商承担不妥，应由合同双方各自承担自己的损失费用。
解析
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