某房地产开发公司A征用城郊某乡集体所有土地开发建设一住宅小区，于1998年6月完工，通过验收，向社会出售。A公司开发项目建成后，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，并向B购房户提供住房公积金贷款服务。C购房户属于两人共同投资，使用一段后欲转让该住宅，D购房

admin2013-06-12 59

问题某房地产开发公司A征用城郊某乡集体所有土地开发建设一住宅小区，于1998年6月完工，通过验收，向社会出售。A公司开发项目建成后，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，并向B购房户提供住房公积金贷款服务。C购房户属于两人共同投资，使用一段后欲转让该住宅，D购房户于1998年10月购买一套住宅，并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下，于2000年9月发现装修质量问题，遂找到物业公司，物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。请回答下列问题：
中介服务机构合法销售商品房时，应向购买者出示的材料：( )。

选项 A、当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行购房合同登记备案的证明
B、中介服务机构的营业执照
C、开发公司提交的土地使用权证及房屋合法有效的证明文件
D、A公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托书合同

答案BCD

解析

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