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  3. 某事业单位2009年转让一幢使用过的办公楼，取得收入780万元。该办公楼原造价600万元，当时无偿取得土地使用权，已经提取折旧200万元。经房地产评估机构评估，该楼的重置成本为800万元，成新度折扣率为六成，转让中发生了各种税费共45万元。该事业单位转让办

某事业单位2009年转让一幢使用过的办公楼，取得收入780万元。该办公楼原造价600万元，当时无偿取得土地使用权，已经提取折旧200万元。经房地产评估机构评估，该楼的重置成本为800万元，成新度折扣率为六成，转让中发生了各种税费共45万元。该事业单位转让办

admin2010-06-25  31
问题 某事业单位2009年转让一幢使用过的办公楼，取得收入780万元。该办公楼原造价600万元，当时无偿取得土地使用权，已经提取折旧200万元。经房地产评估机构评估，该楼的重置成本为800万元，成新度折扣率为六成，转让中发生了各种税费共45万元。该事业单位转让办公楼应缴纳土地增值税(    )万元。   
选项 A、97.4     
B、137.5
C、83.5     
D、76.5
答案D
解析 收入总额=780(万元)
   扣除项目金额=800×60%+45=525(万元)
   增值额=780-525=255(万元)
   增值率=增值额÷扣除项目金额×100% =255÷525×100%=48.57%
   应缴纳的土地增值税=255×30%=76.5(万元)
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