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  3. 某收益性资产的相关资料如下： ①未来5年预期税后收益额分别为：400万元、410万元、430万元、450万元和480万元，从第6年开始预计收益额可稳定在480万元左右； ②长期负债占资产总额比重为40％，长期负债利息率为8％； ③据

某收益性资产的相关资料如下： ①未来5年预期税后收益额分别为：400万元、410万元、430万元、450万元和480万元，从第6年开始预计收益额可稳定在480万元左右； ②长期负债占资产总额比重为40％，长期负债利息率为8％； ③据

admin2023-01-30  54
问题 某收益性资产的相关资料如下：
    ①未来5年预期税后收益额分别为：400万元、410万元、430万元、450万元和480万元，从第6年开始预计收益额可稳定在480万元左右；
    ②长期负债占资产总额比重为40％，长期负债利息率为8％；
    ③据查，评估时市场平均收益率为10％，无风险报酬率为4％，风险系数为1．5；
    ④企业所得税税率为25％。
    要求：
计算出评估此收益性资产时适用的折现率；
选项
答案折现率=长期负债占资产总额的比重×长期负债利息率×(1-所得税税率)+所有者权益占资产总额的比重×投资报酬率 =40％×8％×(1-25％)+60％×[4％+1．5×(10％-4％)]=10．2％
解析
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