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  3. 甲公司拥有3幢房产，分别为A厂房、B仓库和C办公大楼，其中C办公大楼为甲公司和乙公司按份共有，甲公司占70％的份额，乙公司占30％份额。2015年发生了下列事项： (1)1月1日，甲公司与丙银行签订了流动资金周转借款合同，期限为1年，设定最高限额为500万

甲公司拥有3幢房产，分别为A厂房、B仓库和C办公大楼，其中C办公大楼为甲公司和乙公司按份共有，甲公司占70％的份额，乙公司占30％份额。2015年发生了下列事项： (1)1月1日，甲公司与丙银行签订了流动资金周转借款合同，期限为1年，设定最高限额为500万

admin2016-06-25  26
问题 甲公司拥有3幢房产，分别为A厂房、B仓库和C办公大楼，其中C办公大楼为甲公司和乙公司按份共有，甲公司占70％的份额，乙公司占30％份额。2015年发生了下列事项：
(1)1月1日，甲公司与丙银行签订了流动资金周转借款合同，期限为1年，设定最高限额为500万元，以A厂房设定抵押，双方办理了抵押登记。有关的借款明细简表如下(不考虑利息)：

(2)2月5日，丁公司与甲公司协商，拟从甲公司A厂房地下修建一条管道，以方便大量从河流引水供生产用，丁公司每年向甲公司支付10万元作为补偿，甲公司表示同意，双方2月10日签订了书面合同，3月1日办理了登记手续。
(3)甲公司向戊银行借款200万元，以B仓库设定抵押，双方于3月15日签订了书面借款合同和抵押合同，4月15日办理了抵押登记；6月1日，甲公司未经戊银行同意，将B仓库转让给庚公司，以抵偿其欠付庚公司的250万元货款。戊银行得知后表示反对，庚公司又不愿意为甲公司代偿债务。
(4)8月1日，甲公司未经乙公司同意，与寅建筑装饰公司签订合同，对C办公大楼进行整体装修，乙公司得知后表示反对，但是甲公司不顾反对，仍将C办公大楼装饰一新；甲公司和乙公司之间并不存在有关对办公大楼装修事项的特殊约定。
(5)9月1日，甲公司经乙公司同意，将该办公大楼出租给己公司使用，收取年租金150万元。11月1日，甲公司与辛公司达成协议，将自己持有的C办公大楼的份额转让给辛，但是乙公司和己公司均表示愿意以同等价格购买。
要求：
根据上述资料，回答下列问题。
假定2015年12月31日，甲公司无法清偿其欠付丙银行的借款，丙银行将A厂房拍卖，所得800万元，丙银行有权优先受偿的数额是多少?说明理由。
选项
答案丙银行有权优先受偿的数额为320万元。根据规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要莲续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额的限度内就该担保财产优先受偿。在本题中，实际发生的债权余额为320万元，未超过最高限额500万元，丙银行应当按320万元优先受偿。
解析
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