王、赵二人各以20%与80％的份额共有一套住房，且该套住房已出租给汪某。现王某欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

admin2015-06-29 42

问题王、赵二人各以20%与80％的份额共有一套住房，且该套住房已出租给汪某。现王某欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

选项 A、赵有优先购买权，汪没有优先购买权
B、汪有优先购买权，赵没有优先购买权
C、赵、汪都有优先购买权，两人处于平等地位
D、赵、汪都有优先购买权，赵的优先购买权优先于汪的优先购买权

答案D

解析《物权法》第101条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。共有人的优先购买权是基于物权；承租人的优先购买权是基于租赁合同(债权合同)，物权优先于债权。所以赵某的优先购买权优先于汪某的优先购买权。故本题正确答案为D。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/e4Sl777K

本试题收录于：民法学（本科类）题库政法干警招录考试分类

民法学（本科类）

政法干警招录考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

王、赵二人各以20%与80％的份额共有一套住房，且该套住房已出租给汪某。现王某欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

民法学（本科类）

政法干警招录考试

当前我国出台一项整治游客不文明行为的政策，制定了一个记录档案的法律法规。有人赞同。有人反对，媒体说在揭露这些不文明现象时要保护这些游客的个人隐私，结合实际谈谈你的看法。

有群众到你院上访，说你对司法文案(书)理解有误，给当事人造成了一定影响。领导让你去了解事情的经过，你怎么处理?

单位要求对农户家庭情况进行调查。但调查时，有的农户不在家，有的农户不配合，导致你没能按时完成任务。你怎么办?

有关西周时期刑法适用原则的表述，正确的是()。

由全国人大常委会根据最高人民法院院长的提请任免的有()。

下列选项中，属于我国立法原则的有()。

当法律价值发生冲突时，其中一种价值并不必然优于另一种价值，“个人利益”不必然要让位于“公共利益”，而是要结合具体情形寻找解决方案。这种价值冲突的解决原则是()。

定金的数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的()。

下列各项不符合风湿病病变的描述是

男，26岁。反复发作性喘息2年，查体：双肺满布哮鸣音。X线片未发现异常。该患者首选的治疗措施是（）

在建设项目工程的概预算中，施工定额是由以下的()构成的。

根据《山东省实施办法》第三十条第二款的规定，担任单位会计机构负责人、会计主管人员的，应满足的条件是()。

在金融交易中，逆向选择和道德风险的根源在于()。

()不属于网络传输系统。

图像色度子采样技术通过减少(38)的采样频率来降低数据量，在量化精度相同的条件下子采样方案(39)得到的数据量是相同的。①4:4:4②4:2:2③4:1:1④4:2:0(38)

当使用ifstream流类定义一个流对象并打开一个磁盘文件时，文件的默认打开方式为()。