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  3. 简述最高额抵押权的概念和特征。

简述最高额抵押权的概念和特征。

admin2019-04-18  45
问题 简述最高额抵押权的概念和特征。
选项
答案最高额抵押权是指：在预定的最高债权额限度内，为担保一定期间内将要连续发生的债权的清偿而设立的抵押权。最高额抵押权具有如下特征： (1)最高额抵押是限额抵押，即适用范围具有限定性。设定抵押时，抵押人与抵押权人协议约定抵押财产担保的最高债权限额，无论将来实际发生的债权如何变动，抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押财产享有优先受偿权。 (2)最高额抵押是为将来发生的债权提供担保。最高额抵押权设定时，不以主债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权。 (3)最高额抵押权所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定，故所担保的债权具有不确定性。设定最高额抵押权时，债权尚未发生，为担保将来债权的履行，抵押人和抵押权人协议确定担保的最高数额，在此额度内对债权担保。 (4)最高额抵押权是对一定期间内连续发生的债权作担保。一定期间就是指抵押权担保的期间，且在该期间内所担保的债权是连续发生的。此外，最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 (5)最高额抵押权具有非从属性。普通抵押权具有从属性特征，即抵押权随主债权的转让而转让，随主债权的消灭而消灭。但最高额抵押权具有非从属性。最高额抵押权担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。
解析
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