某办公楼的土地面积3000m2，建筑面积10000m2，该办公楼出租正常月净收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m2，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%，该办公楼的土地正常价格为( )万元。

admin2008-01-15 27

问题某办公楼的土地面积3000m²，建筑面积10000m²，该办公楼出租正常月净收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m²，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%，该办公楼的土地正常价格为( )万元。

选项 A、1257
B、1571
C、800
D、1300

答案A

解析

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房地产估价理论与方法

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