2. 职业资格
  3. 某项目可收费总建筑面积10万平方米，经测算该项目全年各项费用如下表所示： 【问题】 若采用包干制方式，预测该项目法定税费和利润约12万元，则该项目单位物业服务费标 准为 ( )

某项目可收费总建筑面积10万平方米，经测算该项目全年各项费用如下表所示： 【问题】 若采用包干制方式，预测该项目法定税费和利润约12万元，则该项目单位物业服务费标 准为 ( )

admin2015-12-31  31
问题 某项目可收费总建筑面积10万平方米，经测算该项目全年各项费用如下表所示：

    【问题】
若采用包干制方式，预测该项目法定税费和利润约12万元，则该项目单位物业服务费标 准为    (    )
选项 A、1．3元／(平方米·月)
B、1．2元／(平方米·月)
C、1．0元／(平方米·月)
D、1．1元／(平方米·月)
答案D
解析 物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。其计算公式为：(所有支出项+税+合理利润)／面积=收入／面积=管理费标准。故该项目单位物业服务费标准为：(1200000+120000)÷100000÷12=1．1[元／(平方米·月)]。
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