住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司，该公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租赁合同，租赁实达公司的楼房一层，年租金为30万元。现分公司因为拖欠租金而与实达公司发生纠纷。下列判断哪一个选项是正确的( )。

admin2017-08-18 31

问题住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司，该公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租赁合同，租赁实达公司的楼房一层，年租金为30万元。现分公司因为拖欠租金而与实达公司发生纠纷。下列判断哪一个选项是正确的( )。

选项 A、房屋租赁合同有效，法律责任由合同的当事人独立承担。
B、该分公司不具有民事主体资格，又无四海公司的授权，租赁合同无效。
C、合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司承担。
D、合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司及其分公司承担连带责任。

答案C

解析本题考查法人分支机构的责任承担。所谓法人的分支机构，是指以法人的财产设立的相对独立的组成部分。根据法人的理论，法人的分支机构具有相对的独立性，可以从事与其业务有关的必要的经营行为，但它仍然是法人的一部分，不具有独立的责任能力，其行为的法律后果仍然由法人承担。A、B、D三选项不符合上述理论，所以应予排除。

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