某房地产开发公司拟获得某城市规划区内A乡所有的集体土地从事经济适用房的引发建设。A乡原耕地面积为100公顷，农业总人口为800人，现征用基本农田以外的耕地 4公顷。该地前三年每公顷年产值分别为4.3万元、4.7万元、4.9万元。经商定，土地补偿费为该耕地前

admin2010-06-11 87

问题某房地产开发公司拟获得某城市规划区内A乡所有的集体土地从事经济适用房的引发建设。A乡原耕地面积为100公顷，农业总人口为800人，现征用基本农田以外的耕地 4公顷。该地前三年每公顷年产值分别为4.3万元、4.7万元、4.9万元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的9倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的6倍。补征用土地上的附着物及青苗补偿费为30万元。
A乡人均占有耕地( )公顷。

选项 A、0.125
B、1.25
C、0.05
D、0.5

答案A

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

已知某临街深度30,48m(即100英尺)、临街宽度15m的矩形土地,总价为100万元。相邻有一临街深度45,72m(即150英尺)、临街宽度15m的矩形土地,根据四三二一和九八七六法则,其总价为()万元。

某宗房地产交易中,买方支付给卖方29万元,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,则该宗房地产交易的正常成交价格为()万元。

某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中的300m2，该部分的房地价值为：1．26万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为()。

在我国，土地使用权除了出让和划拨使用权之外，还包括()。

某套住宅的套内建筑面积价格为2600元/m2,已知使用面积为58m2,套内建筑面积为67m2,应分摊的共有建筑面积为6m2。该套住宅的建筑面积价格为()元/m2。

重置成本，也叫重建成本，是指在估价时点时建造与估价对象相同的、全新的建筑物所花费的客观成本。()

从具体占用者的角度来看，土地在有些情况下是有寿命的，特别是通过政府出让方式取得的土地使用权是有期限的。()

房屋权属证书中的房屋所有权人即为该房屋的所有人，依法对房屋享用()的权利。

物业管理公司的首要任务是在物业维护、维修、服务的质量标准和达到这些标准所需的()之间进行适当的平衡。

建筑工程施工合同是开发商发包人,与承建单位(承包人)为了完成一定的建设工程任务而签订的一项旨在明确双方权利和义务的具有法律效力的协议。()

甲、乙、丙3人合伙出资设立一合伙企业，甲为其个人债务将其在合伙企业中的财产份额出质给丁。根据我国合伙企业法规定，以下观点正确的有()。

公务员之间有以下()关系的，不得在同一机关担任双方直接隶属于同一领导人员的职务或者有直接上下级领导关系的职务。

某15层钢筋混凝土框架-抗震墙结构建筑，有2层地下室，采用梁板式筏形基础，下列设计中哪一项是错误的?

高层工业建筑室内消防给水，宜采用()的消防给水管道。

某企业发行普通股，正常市价为58元，估计年增长率为15%，第一年预计发放股利2元，酬资费用率为股票市价的10%，企业所得税率为33%，则发行普通股的资金成本率为(　　)。

“备案号”栏应填()。“运费”栏应填()。

2015年12月，某盐场以自产液体盐50万吨和外购液体盐60万吨加工成固体盐27万吨，生产的固体盐本月全部销售。已知液体盐和固体盐资源税税额分别为2元／吨和50元／吨。2015年12月该盐场应纳资源税()万元。

A、单调减少B、无界C、连续D、有第一类间断点C因为f(x)在(0，2)内只有第一类间断点，所以g(x)在(0，2)内连续，选（C）。

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已知某临街深度30,48m(即100英尺)、临街宽度15m的矩形土地,总价为100万元。相邻有一临街深度45,72m(即150英尺)、临街宽度15m的矩形土地,根据四三二一和九八七六法则,其总价为()万元。

某宗房地产交易中,买方支付给卖方29万元,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,则该宗房地产交易的正常成交价格为()万元。

某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中的300m2，该部分的房地价值为：1．26万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为()。

在我国，土地使用权除了出让和划拨使用权之外，还包括()。

某套住宅的套内建筑面积价格为2600元/m2,已知使用面积为58m2,套内建筑面积为67m2,应分摊的共有建筑面积为6m2。该套住宅的建筑面积价格为()元/m2。

重置成本，也叫重建成本，是指在估价时点时建造与估价对象相同的、全新的建筑物所花费的客观成本。()

从具体占用者的角度来看，土地在有些情况下是有寿命的，特别是通过政府出让方式取得的土地使用权是有期限的。()

房屋权属证书中的房屋所有权人即为该房屋的所有人，依法对房屋享用()的权利。

物业管理公司的首要任务是在物业维护、维修、服务的质量标准和达到这些标准所需的()之间进行适当的平衡。

建筑工程施工合同是开发商发包人,与承建单位(承包人)为了完成一定的建设工程任务而签订的一项旨在明确双方权利和义务的具有法律效力的协议。()

甲、乙、丙3人合伙出资设立一合伙企业，甲为其个人债务将其在合伙企业中的财产份额出质给丁。根据我国合伙企业法规定，以下观点正确的有()。

公务员之间有以下()关系的，不得在同一机关担任双方直接隶属于同一领导人员的职务或者有直接上下级领导关系的职务。

某15层钢筋混凝土框架-抗震墙结构建筑，有2层地下室，采用梁板式筏形基础，下列设计中哪一项是错误的?

高层工业建筑室内消防给水，宜采用()的消防给水管道。

某企业发行普通股，正常市价为58元，估计年增长率为15%，第一年预计发放股利2元，酬资费用率为股票市价的10%，企业所得税率为33%，则发行普通股的资金成本率为( )。

“备案号”栏应填()。“运费”栏应填()。

2015年12月，某盐场以自产液体盐50万吨和外购液体盐60万吨加工成固体盐27万吨，生产的固体盐本月全部销售。已知液体盐和固体盐资源税税额分别为2元／吨和50元／吨。2015年12月该盐场应纳资源税()万元。

A、单调减少B、无界C、连续D、有第一类间断点C因为f(x)在(0，2)内只有第一类间断点，所以g(x)在(0，2)内连续，选（C）。

Whatarethespeakerstalkingabout?

Henevertriedtohidehis______forthosewhowerenotasintelligentashim.

某企业发行普通股，正常市价为58元，估计年增长率为15%，第一年预计发放股利2元，酬资费用率为股票市价的10%，企业所得税率为33%，则发行普通股的资金成本率为(　　)。