2013年年底王某拟将其所有的位于广东省番禺区的一套房屋出售,于是在某网站上发布了有关房屋位置、价格等房屋出售信息。李某看见王某发布的房屋出售信息后当即打电话给王某,双方约定于2014年1月1日看房。1月1日,李某看完房后表示对房屋很满意,但是希望价格能降

admin2016-12-22  53

问题 2013年年底王某拟将其所有的位于广东省番禺区的一套房屋出售,于是在某网站上发布了有关房屋位置、价格等房屋出售信息。李某看见王某发布的房屋出售信息后当即打电话给王某,双方约定于2014年1月1日看房。1月1日,李某看完房后表示对房屋很满意,但是希望价格能降为100万元,王某决定回家和妻子商议一下。1月10日,王某妻子因患病急需钱,遂同意以100万元的价格将房屋出售给李某。双方于1月12日签订了房屋买卖合同,并约定待2月1日李某付清全部价款后办理房屋过户登记手续。
1月18日王某调查并有确切的证据证明李某经营的小加工厂即将倒闭,根本无力支付购房款,于是要求李某提供担保,李某当场予以拒绝并明确表示无力履行合同,王某提出解除合同。1月20日王某将房屋以110万元的价格转卖给了郝某,并于当日办理了房屋过户登记手续,郝某当场交付了全部购房款。1月21日王某提出先借住一段时间,2月20日新房装修好了即搬出去,郝某答应。2月10日因发生地震,房屋全部坍塌。
根据我国合同法律制度的规定,下列选项的表述中,不正确的有(    )。

选项 A、王某在某网站上发布的房屋出售信息属于要约邀请
B、王某在某网站上发布的房屋出售信息属于要约
C、李某看见王某发布的房屋出售信息后当即打电话给王某,双方约定于2014年1月1日看房的行为属于承诺
D、1月10日王某妻子因患病急需钱,于是同意以100万元的价格将房屋卖给王某的行为属于承诺
E、王某和李某于1月12日签订了房屋买卖合同,并约定待2月1日李某付清全部价款后办理房屋过户登记行为属于承诺

答案A,C,E

解析 (1)选项AB:要约是希望和他人订立合同的意思表示。本题中,王某在某网站上发布的房屋出售信息属于要约;(2)选项CDE:承诺是受要约人同意要约的意思表示。本题中王某同意以100万元的价格将房屋卖给李某的行为属于承诺。
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