租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为80万元，租期为5年，折现率为10％，附加率为4％，租赁保证金10万元，担保费5万元，每年年末支付租金，租赁保证金与担保费时间价值忽略不计，每年租金为( )万元。

admin2016-01-12 565

问题租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为80万元，租期为5年，折现率为10％，附加率为4％，租赁保证金10万元，担保费5万元，每年年末支付租金，租赁保证金与担保费时间价值忽略不计，每年租金为( )万元。

选项 A、33
B、33．12
C、33．92
D、36．20

答案D

解析由于不考虑租赁保证金和担保费的资金时间价值，且租赁保证金在租赁期届满时退还，所以年租费由年租金和平均担保费构成。年租金＝80×[(1＋10×10％)÷5]＋80×4％＝35．2(万元)；年平均担保费＝5÷5＝1(万元)；年租费＝35．2＋1＝36．20(万元)。

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建设工程经济

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租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为80万元，租期为5年，折现率为10％，附加率为4％，租赁保证金10万元，担保费5万元，每年年末支付租金，租赁保证金与担保费时间价值忽略不计，每年租金为( )万元。

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《建设工程质量管理条例》规定，建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，责令改正，处()。

甲公司与乙公司签订设备融资租赁合同，乙与甲指定的丙厂签订设备买卖合同。丙依约及时向甲交付了该设备，但却一直没有提供该设备的质量证明文件，于是甲拒绝向乙支付租金。则下列说法不正确的是()。

按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开工超过(　　)的，应当重新办理开工报告的批准手续。

法律责任的一般构成要件不包括(　　)。

根据《招标投标法》和《工程建设项目施工招标投标办法》的规定，下列工程项目属于工程建设项目招标范围的有()。

因某房地产开发企业的法定代表有病住院，不能亲自参加某建设工程承包合同签字，遂电话告知建筑施工企业由其分公司经理代签，则下面说法不正确的是(　　)。

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》的规定，属于承揽业务不良行为认定标准的是()。

根据《建设工程安全生产管理条例》，建设工程施工前，应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明的是施工企业的()。

对于已经生效的合同，如发现合同条款空缺，致使合同难以履行，则对于合同有关内容的确定方法，下列表述中正确的是(　　)。

A公司欠银行贷款200万元，现该公司将一部分资产分离出去，另成立B公司。对于公司分立后这笔债务的清偿责任问题，存在以下意见，其中正确的是(　　)。

下列哪个选项不属于房地产经纪机构和经纪人员禁止的行为?()

某企业本期经营活动净现金流量为850万元，本期到期债务本金为460万元，本期现金利息支出50万元，则该企业到期债务本息偿付比率为

在激励实务中，常用的激励方法主要有三类，分别为工作激励、_____和综合激励。

在胰液中凝乳作用较强的酶是【】

下面(　　)情况，总监理工程师有权行使质量控制权，下达停工令，及时进行质量控制，但不是非下停工令不可。

下列关于核准制特点的说法，错误的是()。

下列关于离职交接的说法，正确的有()。

被称为“西方油画之父”的是()。

租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为80万元，租期为5年，折现率为10％，附加率为4％，租赁保证金10万元，担保费5万元，每年年末支付租金，租赁保证金与担保费时间价值忽略不计，每年租金为( )万元。

建设工程经济

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《建设工程质量管理条例》规定，建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，责令改正，处()。

甲公司与乙公司签订设备融资租赁合同，乙与甲指定的丙厂签订设备买卖合同。丙依约及时向甲交付了该设备，但却一直没有提供该设备的质量证明文件，于是甲拒绝向乙支付租金。则下列说法不正确的是()。

按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开工超过( )的，应当重新办理开工报告的批准手续。

法律责任的一般构成要件不包括( )。

根据《招标投标法》和《工程建设项目施工招标投标办法》的规定，下列工程项目属于工程建设项目招标范围的有()。

因某房地产开发企业的法定代表有病住院，不能亲自参加某建设工程承包合同签字，遂电话告知建筑施工企业由其分公司经理代签，则下面说法不正确的是( )。

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》的规定，属于承揽业务不良行为认定标准的是()。

根据《建设工程安全生产管理条例》，建设工程施工前，应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明的是施工企业的()。

对于已经生效的合同，如发现合同条款空缺，致使合同难以履行，则对于合同有关内容的确定方法，下列表述中正确的是( )。

A公司欠银行贷款200万元，现该公司将一部分资产分离出去，另成立B公司。对于公司分立后这笔债务的清偿责任问题，存在以下意见，其中正确的是( )。

下列哪个选项不属于房地产经纪机构和经纪人员禁止的行为?()

某企业本期经营活动净现金流量为850万元，本期到期债务本金为460万元，本期现金利息支出50万元，则该企业到期债务本息偿付比率为

在激励实务中，常用的激励方法主要有三类，分别为工作激励、_____和综合激励。

在胰液中凝乳作用较强的酶是【】

下面( )情况，总监理工程师有权行使质量控制权，下达停工令，及时进行质量控制，但不是非下停工令不可。

下列关于核准制特点的说法，错误的是()。

下列关于离职交接的说法，正确的有()。

被称为“西方油画之父”的是()。

按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开工超过(　　)的，应当重新办理开工报告的批准手续。

法律责任的一般构成要件不包括(　　)。

因某房地产开发企业的法定代表有病住院，不能亲自参加某建设工程承包合同签字，遂电话告知建筑施工企业由其分公司经理代签，则下面说法不正确的是(　　)。

对于已经生效的合同，如发现合同条款空缺，致使合同难以履行，则对于合同有关内容的确定方法，下列表述中正确的是(　　)。

A公司欠银行贷款200万元，现该公司将一部分资产分离出去，另成立B公司。对于公司分立后这笔债务的清偿责任问题，存在以下意见，其中正确的是(　　)。

下面(　　)情况，总监理工程师有权行使质量控制权，下达停工令，及时进行质量控制，但不是非下停工令不可。