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华大公司以自己所有的一块位于市区的建设用地使用权设定抵押,对此,下列说法正确的是( )。
华大公司以自己所有的一块位于市区的建设用地使用权设定抵押,对此,下列说法正确的是( )。
admin
2018-11-12
40
问题
华大公司以自己所有的一块位于市区的建设用地使用权设定抵押,对此,下列说法正确的是( )。
选项
A、设定抵押时,该土地上已有建筑物不属于抵押物的范围
B、设定抵押后,该土地上新建的建筑物不属于抵押物的范围
C、抵押权人行使抵押权时,对抵押设定后,华大公司在该土地上新建的建筑物可以一同变价,且可以就所得的全部价款优先受偿
D、建设用地使用权不得单独设定抵押,所以华大公司设定抵押的行为无效
答案
B
解析
本题考核抵押财产的范围。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押,选项A错误;但土地上的新增建筑物不作为抵押财产,需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿,选项B正确、选项C错误;当事人以土地使用权抵押的,抵押合同自登记之日起生效,选项D错误。
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经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
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